關于房產(chǎn)咨詢

物權法關于房產(chǎn)，房產(chǎn)中介費收費項目有哪些，房產(chǎn)中介費收費項目有：評估費、代理費、咨詢費。房產(chǎn)評估費實行政府定價、采取差額定率分檔累進制，代理費由雙方協(xié)商議定一次性收取，咨詢費包括書面咨詢費和口頭咨詢費。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容、收費標準以及相關房地產(chǎn)價格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

關于夫妻房產(chǎn)的問題怎樣咨詢，房屋中介費收取標準，房屋中介費就是進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務費在目前并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。
房產(chǎn)中介費包括房產(chǎn)咨詢費。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢和書面質詢兩種。其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告每份3000~10000元;技術難度大、復雜可適當提高，但一般不超過咨詢標的額的0.5%。實際成交收費標準由委托方和房屋中介協(xié)商確定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。
法律依據(jù)：
《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十八條　
房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容、收費標準以及相關房地產(chǎn)價格和信息。
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

關于房產(chǎn)的律師，租房子中介怎么收費的，中介費是指在進行買房、租房、等行為時，有代理服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。中介收費標準如下(以房產(chǎn)買賣為例)：
1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。
2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3%。

關于房產(chǎn)繼承問題，小產(chǎn)權變更大產(chǎn)權補交多少錢，一般依據(jù)房產(chǎn)所在地區(qū)參考價、房產(chǎn)使用剩余年限、房產(chǎn)的性質不同確定補繳系數(shù)，需要咨詢當?shù)卣块T。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第八條
房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

關于房產(chǎn)繼承法律咨詢，房屋中介收費項目有哪些，房屋中介收費項目有：評估費、代理費、咨詢費。房產(chǎn)評估費實行政府定價、采取差額定率分檔累進制，代理費由雙方協(xié)商議定一次性收取，咨詢費包括書面咨詢費和口頭咨詢費。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應當遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容、收費標準以及相關房地產(chǎn)價格和信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得收取任何未予標明的費用；不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。

關于房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承，房子過戶問題咨詢哪里，房產(chǎn)過戶可以咨詢房地產(chǎn)交易中心，直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

關于婚前婚后房產(chǎn)問題，房產(chǎn)項目前期服務合同一般包括什么內(nèi)容，房產(chǎn)項目前期服務合同一般包括的內(nèi)容有咨詢項目的名稱，項目咨詢的內(nèi)容，項目進度，項目成果質量和技術指標要求，雙方的具體職責；
項目的金額及支付合同的生效信息的保密，爭議及違約的處理，還有合作雙方的一些基本信息。詳細的約定取決于提供的項目服務。
【法律依據(jù)】《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有或者當事人另有約定的除外。

新婚姻法關于房產(chǎn)分配，樓房有房產(chǎn)證不能過戶，建議到當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，不是所有有房產(chǎn)證的房產(chǎn)都能過戶。不能過戶的有：
1、被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。
2、有抵押登記的房產(chǎn)。
3、房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟適用房。
4、宅基地房或小產(chǎn)權房。
根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉移登記。

關于房產(chǎn)過戶費多少錢，房產(chǎn)證在異地能貸款嗎，可以異地抵押貸款。銀行支持異地房產(chǎn)抵押貸款的，但一般對異地房產(chǎn)有一定的準入條件，具體請咨詢貸款地銀行。
對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求:房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。
法律依據(jù)：《貸款通則》第三十條
貸款發(fā)放： 貸款人要按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。貸款人不按合同約定按期發(fā)放貸款的，應償還違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。

關于房產(chǎn)繼承法律咨詢，房產(chǎn)商投訴應該找哪個部門，房產(chǎn)商投訴可以去當?shù)毓ど坦芾聿块T或房管局進行投訴，涉及到合同欺詐的還可以去法院進行起訴。和房產(chǎn)商的糾紛問題屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，可以直接咨詢房產(chǎn)管理部門。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第七條　國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第三十三條　基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規(guī)定。