房屋過戶出新規(guī)

房屋過戶費用，回遷房改名和過戶區(qū)別，方式不同。回遷房改名主要有信息變更、夫妻間更名、非夫妻間更名這三種方式?；剡w房過戶包括買賣過戶、贈予過戶、繼承過戶、拍賣過戶、司法抵債過戶、離婚過戶等方式。
《房屋登記辦法》第九條規(guī)定，房屋登記機構應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。

房屋繼承過戶，農村房子過戶手續(xù)，如城市房屋一樣，農村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農村房屋之后，也需要記得辦理農村房屋過戶。
一、農村房屋過戶在哪兒辦理?
辦理農村房屋過戶首先需要知道應該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
二、農村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)?
農村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關材料后，當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查，實地進行勘丈、調查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。
三、農村房屋過戶怎么辦，需要什么材料?
農村房屋過戶，房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(五)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。

房屋過戶手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)需要哪些手續(xù)，

　　對于房屋過戶手續(xù)，根據(jù)過戶性質來決定：

　　1、房屋繼承的過戶：(1)到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；(2)準備好被繼承人死亡證明、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（3）向登記機構提供《房地產(chǎn)登記申請書》、房地產(chǎn)權證書、繼承權公證文書或者遺囑公證書、契稅完稅憑證的原件以及身份證復印件辦理過戶登記。

　　2、房屋買賣的過戶。提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　3、房屋贈與的過戶。根據(jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。

房屋過戶起訴狀，一房賣多的情況要如何處理，一房二賣房子應該屬于哪一方，一方辦理過戶，另一方?jīng)]有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有。
雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶及預告登記手續(xù)，房屋歸先行實際占有房屋的一方所有。都沒辦理商品房過戶登記手續(xù)和預告登記手續(xù)，又未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房屋價款的買受人所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

咨詢房屋過戶，一房二賣后房產(chǎn)是屬于哪一方，一房二賣房子應該屬于哪一方，一方辦理過戶，另一方?jīng)]有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有。
雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶及預告登記手續(xù)，房屋歸先行實際占有房屋的一方所有。都沒辦理商品房過戶登記手續(xù)和預告登記手續(xù)，又未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房屋價款的買受人所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

網(wǎng)上過戶房屋，一房二賣房子所有權屬于哪一方，一房二賣房子應該屬于哪一方，一方辦理過戶，另一方?jīng)]有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有。
雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權歸已辦理預告登記的一方所有。雙方均未辦理過戶及預告登記手續(xù)，房屋歸先行實際占有房屋的一方所有。都沒辦理商品房過戶登記手續(xù)和預告登記手續(xù)，又未合法占有爭議房屋的，歸先行支付房屋價款的買受人所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

農村房屋過戶，沒房產(chǎn)證的二手房能辦理過戶嗎，二手房沒房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
沒有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理過戶，會因為證件缺失被拒絕。沒有房產(chǎn)證非要過戶的話，可以按照直接更名、改底單或者房產(chǎn)證下來，這幾種方法，來辦理過戶手續(xù)。
《房屋登記辦法》第八條，辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。

母子間房屋過戶，房子過戶手續(xù)費誰出，在實際的買賣房屋的行為中，房屋過戶費用一般由雙方協(xié)商?；蛘咴诮灰浊?，賣方提出的報價就包含了房屋過戶費用。雙方當事人可以對房屋過戶費用進行協(xié)商，由房屋買受人愿意承擔部分或全部房屋過戶費。
《房屋登記辦法》第十六條
申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規(guī)定繳納登記費。

房屋如何過戶，兄弟之間房產(chǎn)過戶如何辦理，兄弟之間如何進行房屋過戶，要依據(jù)過戶的原因而定。例如是分家析產(chǎn)過戶的，當事人需要提供分家析產(chǎn)協(xié)議書、房屋所有權權屬證書、當事人身份證明等的材料，到房屋管理部門辦理過戶登記，材料真實完整的，當天就能過戶。
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條

房屋過戶要求，房產(chǎn)過戶繼承，房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女