夫妻一方過世房子過戶到一方需要什么手續(xù)

夫妻買房過戶到一方可以嗎，2018房屋過戶需要什么手續(xù)，

　　一、2018房屋過戶手續(xù)的辦理流程：

　　1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》；

　　2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的相關檢查和評價。

　　3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅，任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；

　　4、立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

　　5、買方收取新的房產(chǎn)證。

　　二、房子過戶需要的資料：

　　1、賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。

　　2、買方：身份證原件、戶口本原件、私章一個。

一方離婚需要什么手續(xù)，婚后過戶的房子算共同財產(chǎn)嗎，婚后過戶的房子不一定算共同財產(chǎn)，如果婚后過戶的房子是過戶到夫妻雙方名下的，算共同財產(chǎn)；如果是只過戶到一方名下，并且房產(chǎn)所有權人明確表示只給一方所有的，不是夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻離婚房子過戶給一方需要多少錢，協(xié)議離婚后房子一直未過戶怎么辦，離婚協(xié)議載明房產(chǎn)歸一方所有的，另一方應當協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如另一方在離婚后拒不協(xié)助過戶的，權益受損的一方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權并依法辦理過戶手續(xù)。如果房子沒有過戶，根據(jù)物權法的規(guī)定，該房子的所有權仍屬于登記人。法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

父母的房子一方過世，夫妻房子過戶到一方手續(xù)費怎么收，夫妻房子過戶到一方手續(xù)費收費如下：夫妻關系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶、更名手續(xù)免收稅費和交易手續(xù)費，需要收取80元的登記費。夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，無須繳納稅費。法律依據(jù)：《契稅暫行條例》第六條　有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（一）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；（四）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

不是夫妻房子過戶需要什么手續(xù)，離婚時有什么不能分割的房產(chǎn)，離婚時有以下不能分割的房產(chǎn)：1、房產(chǎn)的所有權不屬于夫妻任意一方的不能分割；2、以他人名義購買的房子，房屋產(chǎn)權不在夫妻任意一方名下；3、一方父母買的房子，且明確表示歸一方所有的，屬于個人財產(chǎn)，不能分割；4、沒有辦理過戶手續(xù)的二手房；5、受贈、繼承未過戶；6、房改房未獲得產(chǎn)權證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

夫妻之間過戶房子需要什么手續(xù)，離婚時有哪些不能分割的房產(chǎn)，離婚時有以下不能分割的房產(chǎn)：1、房產(chǎn)的所有權不屬于夫妻任意一方的不能分割；2、以他人名義購買的房子，房屋產(chǎn)權不在夫妻任意一方名下；3、一方父母買的房子，且明確表示歸一方所有的，屬于個人財產(chǎn)，不能分割；4、沒有辦理過戶手續(xù)的二手房；5、受贈、繼承未過戶；6、房改房未獲得產(chǎn)權證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

夫妻一方房產(chǎn)過戶到另一方名下，什么房產(chǎn)無法財產(chǎn)分割，以下房產(chǎn)無法財產(chǎn)分割：1、房產(chǎn)的所有權不屬于夫妻任意一方的不能分割；2、以他人名義購買的房子，房屋產(chǎn)權不在夫妻任意一方名下；3、一方父母買的房子，且明確表示歸一方所有的，屬于個人財產(chǎn)，不能分割；4、沒有辦理過戶手續(xù)的二手房；5、受贈、繼承未過戶；6、房改房未獲得產(chǎn)權證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

夫妻房產(chǎn)過戶到一方怎么辦理，房子過戶房產(chǎn)證要怎么辦理，房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證辦理：
1、二手房房產(chǎn)證過戶之前，需要進行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購房合同，購房合同備案以后，雙方開始進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2、到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復印件，還要攜帶關于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結婚證等，還有購房合同和房屋的相關產(chǎn)權證等資料。
3、進行房產(chǎn)交易登記以后，會進行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實行網(wǎng)簽了，不僅方便管理查詢，房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時間，在網(wǎng)簽后按照排號的日期，進行房產(chǎn)交易的下一步就可以了。
4、到稅務局繳納稅費的時候，稅費方面雙方都是有費用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就沒有其他的什么費用了，就算需要繳納其他的費用，數(shù)目也是比較少的。
5、手續(xù)都辦理完畢以后，等到領證的時間一到，購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
《房屋登記辦法》第三十六條

夫妻一方過世遺產(chǎn)怎么分，離婚時什么房產(chǎn)不可分割，離婚時下列房產(chǎn)不可分割：1、房產(chǎn)的所有權不屬于夫妻任意一方的不能分割；2、以他人名義購買的房子，房屋產(chǎn)權不在夫妻任意一方名下；3、一方父母買的房子，且明確表示歸一方所有的，屬于個人財產(chǎn)，不能分割；4、沒有辦理過戶手續(xù)的二手房；5、受贈、繼承未過戶；6、房改房未獲得產(chǎn)權證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

夫妻房產(chǎn)一方過世如何繼承，離婚時哪些房產(chǎn)不可分割，離婚時下列房產(chǎn)不可分割：1、房產(chǎn)的所有權不屬于夫妻任意一方的不能分割；2、以他人名義購買的房子，房屋產(chǎn)權不在夫妻任意一方名下；3、一方父母買的房子，且明確表示歸一方所有的，屬于個人財產(chǎn)，不能分割；4、沒有辦理過戶手續(xù)的二手房；5、受贈、繼承未過戶；6、房改房未獲得產(chǎn)權證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。