一、購(gòu)買二手房申請(qǐng)按揭貸款需要具備哪些條件

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;

3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;

4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;

5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

6、需要在建-行開戶，并存入足夠的首期款;

7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄;
當(dāng)然，除了上述提到的幾點(diǎn)外，申請(qǐng)人還需具備銀行規(guī)定的其他事項(xiàng)所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

二、什么是二手房轉(zhuǎn)按揭貸款，申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭貸款需什么材料

1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無還貸能力。

2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按（注賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按）。買方向銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按并提交相關(guān)材料及支付相關(guān)費(fèi)用，包括擔(dān)保費(fèi)用（銀行正常放款時(shí)間為過戶后三個(gè)工作日內(nèi)）。銀行通常都會(huì)指定其認(rèn)可的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為該筆提前發(fā)放的款項(xiàng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導(dǎo)致該房屋無法成交，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)按揭貸款中的擔(dān)保費(fèi)用由此產(chǎn)生，數(shù)額在貸款金額的千分之三至千分之八之間。

3、審核后（審核通常需要5個(gè)工作日），且銀行確認(rèn)可以去還貸的當(dāng)日，買方申請(qǐng)貸款的銀行所指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)，攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還貸手續(xù)。辦理完結(jié)還貸手續(xù)，由擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記事項(xiàng)。辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)陪同下去房管部門過戶。最后，由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)代為領(lǐng)取房產(chǎn)證，在做完抵押登記領(lǐng)取到他項(xiàng)權(quán)利證書后交給買方。

三、買房貸款需要具備什么條件，申請(qǐng)需要什么證件

一、借款人必須同時(shí)具備下列條件
（一）有合法的身份;
（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
（三）有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
（四）有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款;
（五）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
（六）貸款行規(guī)定的其他條件。
二、購(gòu)房證件需齊全
購(gòu)房者本人的相關(guān)證件必須齊全。首先需要準(zhǔn)備購(gòu)房者和配偶的身份證，戶口原價(jià)以及復(fù)印件。購(gòu)房協(xié)議正本。房?jī)r(jià)30%或以上首付款的收據(jù)原件和復(fù)印件;申請(qǐng)人收入證明和資產(chǎn)證明材料，開發(fā)商的收款賬號(hào)。

四、二手房申請(qǐng)按揭貸款應(yīng)該具備什么條件

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

2、具有良好的個(gè)人信用，有償還貸款本息的能力;

3、同意以自己所購(gòu)買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;

4、所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通;

5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);

6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;

7、申請(qǐng)貸款時(shí)沒有任何不良信用記錄;

五、按揭貸款要戶口本嗎，辦理?xiàng)l件有哪些

1、借款人及其配偶，共有人身份證；

2、借款人及其配偶，共有人戶口本（戶口首頁(yè)及本人頁(yè)）；

3、婚姻證明
1已婚結(jié)婚證；
2未婚未婚證明（民政局出具）；
3離異離婚證，未再婚證明（民政局出具）；
4喪偶死亡證明，未再婚證明（民政局出具）；

4、收入證明
1收入證明；
2輔助材料；

5、開發(fā)商出具的首付款發(fā)票；

6、商品房預(yù)售合同；

7、開發(fā)商五證一照復(fù)印件（國(guó)有土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，商品房銷售（預(yù)售）許可證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

六、買房子按揭貸款需要什么條件，法律上的具體規(guī)定

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。等等。