家庭購房貸款不還款,可以收回房子嗎?
一、父母首付給孩子買房孩子不打貸款能收回房子嗎
1、一般不能。
2、父母將房屋過戶給孩子,視為贈與合同,贈與合同在贈與財產轉移后,若沒有法定事由不得任意撤銷。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規(guī)定。
第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;
(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百五十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第六百六十三條
二、父母出房子首付買房,兒子還貸款,他們未領結婚證,現在要分手,兒媳是否可分房子
房產屬于雙方的共同財產,父母可要求退還代為支付的首付款同居期間所負的債務,是指雙方為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務以及一方或雙方治療疾病等需要所負的債務。共同債務(如為同居生活的需要,并用于同居生活、生產經營所借的債務)應該由同居雙方共同財產清償,個人債務則應該由個人的財產來清償。
同居期間房屋分割方式同居期間購買的房屋按出資比例分配,雙方可以協(xié)議約定由一方支付折價款取得整個房屋的所有權。
父母買的房子分以下情況
【
1】結婚前,一方父母出資為雙方買房的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外;
【
2】結婚后,一方父母出資為雙方買房的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。---娟
三、跟丈夫離婚,房子貸款沒有還清不能過戶,房子可以贈予給孩子嗎
【法律意見】房產可以贈與,但需要征得銀行的同意才能辦理過戶手續(xù)。有貸款的房子,在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。
【法律依據】
1、所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
2、抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
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