一方婚前貸款買房,婚后一起還貸,屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
一、婚前一方貸款買房,婚后一起還貸,屬不屬共同財(cái)產(chǎn)
1、需要看產(chǎn)權(quán)是否登記在自己名下。房產(chǎn)證上如果加上雙方的名字,房子就屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2、如沒加名字,不算共同財(cái)產(chǎn),但還貸部分,可以要求對方補(bǔ)償。
3、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七十八條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
二、男方婚前貸款買房,婚后一起還貸,屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。夫妻一方婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買房屋,并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財(cái)產(chǎn),按揭貸款為其個人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變該房屋為個人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
2、在離婚分割財(cái)產(chǎn)時,該房屋為個人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù),為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。
三、婚前一方購買的房子,婚后一起還貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后購房,一方用婚前個人財(cái)產(chǎn)出資的,如果房子在自己名下,如果支付的是全部首付款,先按份處理后再按共同共有處理;如果支付的是全部房款,按個人財(cái)產(chǎn)處理。如果房子在雙方或?qū)Ψ矫?,那個人財(cái)產(chǎn)出資行為視為對對方的贈與,整個房子按共同財(cái)產(chǎn)處理。
四、婚前男方首付買房婚后一起還貸,婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
【法律意見】
屬于共同財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
根據(jù)民法典規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚民法典規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
五、婚前買的房子寫的男方的名字婚后一起還的貸款屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有1工資、獎金;
2生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
3知識產(chǎn)權(quán)的收益;
4繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
5其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
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