違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),合同違約金怎么算
一、違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),合同違約金怎么算
你好,關(guān)于購房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),國家沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。 購房違約金的計(jì)算 在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定,有的是預(yù)期90天內(nèi),按照已付款利息支付,從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算?! 〉谝桓犊罾⒕褪前凑浙y行同期貸款利息按日計(jì)算?! 〉诙`約金計(jì)算,根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法,例如按照全額房款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。 承擔(dān)違約責(zé)任違約事項(xiàng)包括1、. 簽訂認(rèn)購書后,購房者不買房或要求換房,開發(fā)商不賣房或要求換房;
2、. 購房者不按期付款;
3、. 開發(fā)商不按期交房;
4、. 面積變動超過約定幅度;
5、. 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求,保修不到位
6、. 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
二、合同中違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
你好,關(guān)于購房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),國家沒有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn),要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的?! ≠彿窟`約金的計(jì)算 在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定,有的是預(yù)期90天內(nèi),按照已付款利息支付,從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算?! 〉谝桓犊罾⒕褪前凑浙y行同期貸款利息按日計(jì)算?! 〉诙`約金計(jì)算,根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法,例如按照全額房款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。 承擔(dān)違約責(zé)任違約事項(xiàng)包括1、. 簽訂認(rèn)購書后,購房者不買房或要求換房,開發(fā)商不賣房或要求換房;
2、. 購房者不按期付款;
3、. 開發(fā)商不按期交房;
4、. 面積變動超過約定幅度;
5、. 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求,保修不到位
6、. 產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理?!痉蓷l文】:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同?! ∩唐贩抠I賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要 (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; ?。ǘ┥唐贩炕緺顩r; ?。ㄈ┥唐贩康匿N售方式; ?。ㄋ模┥唐贩績r款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; ?。┭b飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; ?。ò耍┕才涮捉ㄖ漠a(chǎn)權(quán)歸屬; ?。ň牛┟娣e差異的處理方式; ?。ㄊ┺k理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; ?。ㄊ唬┙鉀Q爭議的方法; ?。ㄊ┻`約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。更多相關(guān)知識請咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師為您做進(jìn)一步的解答和分析。
引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條
三、轉(zhuǎn)讓違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)具體是哪些
1、轉(zhuǎn)讓違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)事人可以按照合同約定賠償,沒有約定或約定不明的可以按照實(shí)際造成的損失賠償。雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自身義務(wù),隨意違約除損害賠償外當(dāng)事人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。
2、法律依據(jù)《民法典》
第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百八十四條
四、簽訂勞動合同,違約金賠償金是多少合同違約金怎么算
你好,下面就勞動合同違約金怎么算問題回答如下:一、勞動合同違約金是如何規(guī)定的違約金過高的比例是這樣規(guī)定的用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用,對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與該勞動者訂立協(xié)議,約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的,應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。二、辭職違約金是如何規(guī)定的《勞動法》第25條規(guī)定除本法第22條和第23條規(guī)定的情形外,用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。即只有在規(guī)定約定服務(wù)期和的條件下才能約定由勞動者承擔(dān)違約金。這是我國第一次從法律上比較明確規(guī)定勞動合同違約金的適用情況。第二十二條用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用,對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的,可以與該勞動者訂立協(xié)議,約定服務(wù)期。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。
引用法規(guī)
[1]《勞動法》 第25條
[2]《勞動法》 第22條和第23條
[3]《勞動法》 第二十二條
五、合同違約金的比例是多少,違約金的標(biāo)準(zhǔn)是多少
違約金的標(biāo)準(zhǔn)也從1996年5月16日前的每天萬分之三,年利率為10.95%;
2、1996年5月17日----1999年1月29的每天萬分之五,年利率為18.
25%;
3、1999年1月30----2000年11月21日的每天萬分之四,年利率為
14.
6%;
4、2000年11月22日以后的“參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金”,現(xiàn)在為每天萬分之二點(diǎn)一,年利率為7.
665%
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