一、婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，需要做公證嗎

1、婚前財(cái)產(chǎn)并不是一定要做公證的，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)并不會(huì)因結(jié)婚而自動(dòng)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使將來離婚，該財(cái)產(chǎn)也是屬于個(gè)人的。

2、另一方無權(quán)要求分割。如果做了婚前財(cái)產(chǎn)公證，則公證書可以作為證據(jù)，在對(duì)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)有爭(zhēng)議時(shí)，直接被法院采納，但能提供確實(shí)證據(jù)證明是結(jié)婚前取得的財(cái)產(chǎn)，法院也一樣會(huì)確認(rèn)這個(gè)事實(shí)的。

二、婚前全款購買的房產(chǎn)需要公證嗎

1、結(jié)婚前的個(gè)人的房子可以公證，也可以不用公證，不用公證的房子在沒有特別約定的情形下，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、法律規(guī)定的屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)等。

三、婚前房產(chǎn)需要公證嗎？

律師解答
婚前房產(chǎn)不需要公證。
夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使是將來離婚，婚前財(cái)產(chǎn)還是屬于個(gè)人，不會(huì)參與到夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的。
根據(jù)《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十三條

四、婚前全款購房，婚后辦理房產(chǎn)證屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

1、此種情況將認(rèn)定房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、此事件中，雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購買，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

五、婚前房產(chǎn)公證有效嗎，房產(chǎn)證公證有效嗎

我國《公證法》第2條規(guī)定“公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)?！睆淖罡呷嗣穹ㄔ旱南嚓P(guān)規(guī)定來看，經(jīng)過公證的法律文書的證明效力比較高，但是并不是說沒有經(jīng)過公證的法律文書就沒有法律效力。按照我國相關(guān)法律規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，發(fā)生糾紛時(shí)，只要有相關(guān)證據(jù)證明事實(shí)情況就可以。所以如果協(xié)商好辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的話，日后遇到糾紛就比較容易處理財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。二、如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證1、第一步，當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上。

2、與約定有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的一般包括當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

2、第二步，準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前，是不會(huì)被受理的。

3、第三步，公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。別小看公證員制作談話筆錄這個(gè)過程，由于婚前財(cái)產(chǎn)約定涉及到當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)實(shí)體權(quán)利的轉(zhuǎn)移，公證員在這個(gè)過程中，會(huì)再三確認(rèn)當(dāng)事人劃分財(cái)產(chǎn)歸屬的意見，明確雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的分配關(guān)系，當(dāng)事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當(dāng)事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對(duì)于與當(dāng)事人發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的第三人，也是一種保護(hù)。

4、第四步，雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當(dāng)事人就可憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書了。當(dāng)然，如果雙方都抽不出時(shí)間來領(lǐng)公證書，也可以在預(yù)交郵費(fèi)后享受“郵遞送達(dá)”服務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《公證法》 第2條

六、在婚前貸款買房子需要公證嗎

一方在婚前貸款買房子建議需要公證，以下婚前房產(chǎn)沒有必要去做公證

1.婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

2.婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

3.婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

4.婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

5.法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》確立的夫妻財(cái)產(chǎn)制是以法定財(cái)產(chǎn)制為基礎(chǔ)，約定財(cái)產(chǎn)制為補(bǔ)充?；疽?guī)范了約定財(cái)產(chǎn)的表意形式，財(cái)產(chǎn)制的選擇范圍，約定的內(nèi)外法律效力，配設(shè)了約定分別財(cái)產(chǎn)制時(shí)的補(bǔ)償制度和約定無效制度。但約定財(cái)產(chǎn)制是以夫妻二人自愿為基礎(chǔ)的，而且缺乏公證的約定協(xié)議書是很難判定其真實(shí)有效性的。