在辦理房產(chǎn)證時,買房人需要繳納哪些稅費(fèi)?
一、房產(chǎn)證辦理的時候買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括哪些
一、房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅房款的1.
5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、印花稅房款的0.
05%。
3、交易費(fèi)3元平方米。
4、測繪費(fèi)
1.36元平方米。
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。
二、房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、交易費(fèi)3元平方米。
2、印花稅房款的0.
05%。
3、營業(yè)稅差價5.
5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、買房時買房人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)有哪些
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、 契稅房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納
1.
5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi)3元/平方米
3、 測繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
三、買房人應(yīng)交納的稅費(fèi)有哪些
1、契稅房款的3%(面積在144平米以下的需要繳納1.
5%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費(fèi)3元平方米
3、測繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。
四、買方需要繳納的稅費(fèi)是哪些,有哪些相關(guān)規(guī)定
律師解答
買方需要繳納的稅費(fèi)有契稅(通常契稅跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收);印花稅;交易費(fèi);工本費(fèi);評估費(fèi);抵押工本費(fèi)(銀行貸款需要繳納);購房證明;公證收費(fèi);其他。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條
房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。
省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五條
[1]《中華人民共和國契稅法》 第三條
五、個人購房要交哪些稅費(fèi)?
你好一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅1、契稅,購房總價的3-
5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.
5-
2.
5%。
2、印花稅,購房總價的0.
05% (二)基金
1、房屋維修基金,購房總價的2-
3%,大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ,購房總價的0.
5% 買賣雙方各交0.
25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評估費(fèi),購房總價的0.
2-
0.
5%
2、保險費(fèi) ,購房總價乘以貸款年限乘以0.
1%乘以50%
3、公證費(fèi),貸款額乘以0.
03%
4、抵押登記費(fèi),100元,以上就是關(guān)于購房要交哪些稅費(fèi) 的回答。
六、賣房人應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)
1、 交易費(fèi):3元平方米。
2、 印花稅:房款的0.
05。
3、 營業(yè)稅:差價5.
5(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20或者房款的1(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的23。
5、 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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