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農(nóng)村宅基地申請流程,宅基地申報條件,宅基申請流程

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 18:16:20征地拆遷1401
農(nóng)村宅基地申請流程,宅基地申報條件,宅基申請流程

一、農(nóng)村宅基地申請流程,宅基地申請條件,宅基地申請流程

農(nóng)村宅基地申請流程和申請條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;

2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的;農(nóng)村宅基地3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地:

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。由于各省的規(guī)定有些出入,具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定。

二、農(nóng)村宅基地申請流程,農(nóng)村宅基地申請流程,農(nóng)村宅基地辦理

申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺4逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。法律依據(jù)《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。 依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。如果還有不明白的地方,可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師,根據(jù)你的實際情況,為你解決問題。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第十二條

三、農(nóng)村宅基地申請流程,宅基地申請流程

針對農(nóng)村宅基地的問題,具體農(nóng)村宅基地申請流程如下, 第一步向村委會提出書面申請建房農(nóng)戶持申請材料向所在村民委員會提出書面用地申請,村委會依法召開村民會議或村民代表大會進(jìn)行審議,并張榜公示,公示期間無異議的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。 第二步現(xiàn)場勘察鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘察和群眾調(diào)查,審查住房用地和建設(shè)申請條件,并制作勘察筆錄和審查意見書。(街道)國土資源所受理宅基地申請后,應(yīng)及時會同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設(shè)部門到現(xiàn)場勘察,查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,在村鎮(zhèn)建設(shè)部門確定的宅基地規(guī)劃定點范圍內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)核定用地面積,并制作勘察筆錄和審查意見書。對符合規(guī)定的進(jìn)入審批程序;不符合規(guī)定的,將申報材料退回村民委員會,并說明理由。 第三步填申請表國土資源所初審合格后,發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。 第四步村委會審查村委會對建房農(nóng)戶提交的申請表進(jìn)行審查并簽署意見,證明建房農(nóng)戶的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時加蓋村委會公章,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

四、宅基地審批流程,宅基地申請需要什么材料

對于宅基地審批流程,宅基地申請需要什么材料這個問題,解答如下

1申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議,并張榜公布,在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。2現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查,審查建房用地和建設(shè)申請條件,并制作勘查筆錄和審查意見書。3填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。4委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見,證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況,由負(fù)責(zé)人簽字,同時加蓋村民委員會公章,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。5審核上報。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍,并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。6審批??h人民政府批準(zhǔn)用地的,由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。7放樣。由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣,劃定范圍,填寫《放樣記錄卡》,放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后,用地申請人方能動工建設(shè)。8驗收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內(nèi)依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書?!锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。如果還有不明白的地方,可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師,根據(jù)你的實際情況,為你解決問題。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第九條

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