一、您好，如果房子是婚后按揭貸款買的，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嘛

可以寫的，這是屬于婚后夫妻共有財產(chǎn)，不管是貸款還是全款，在辦理房產(chǎn)證的時候，會要求帶身份證，購房合同，結(jié)婚證等，到時，房產(chǎn)證上就有兩個名字，在共有欄里，會有名字的。結(jié)婚后買的房子，即使寫的是一方的名字，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

二、在買房的時候貸款是兩個人的名字房產(chǎn)證上能寫一個人的名字嗎

一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，房產(chǎn)證署名跟貸款不存在直接關(guān)系，跟購房合同上的購房人有關(guān)。只要簽合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產(chǎn)，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。我買房的時候，簽合同時夫妻兩個人簽的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關(guān)資料和證明，證明家庭收入。產(chǎn)證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產(chǎn)證，證明房子是夫妻的共有產(chǎn)權(quán)。

三、婚前買房子貸款是不是只能寫一個人的名字？婚后房產(chǎn)證寫兩人名可以嗎

沒結(jié)婚房產(chǎn)證能寫兩個人的名字是可以的，房產(chǎn)證可以寫兩個人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況
第一種情況有房無貸辦理流程是

1、帶好三證結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用110元手續(xù)費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況有房有貸辦理流程是

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)具體事宜請咨詢各銀行。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元如貸款是組合形式的公積金商業(yè)貸款，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，

5.5的營業(yè)稅加1個調(diào)稅時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元各區(qū)交易中心不一樣。

5、男方轉(zhuǎn)讓50，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

四、我父親貸款買房，房產(chǎn)證能寫我的名字嗎.

成年的話，可以的。
子女名字能寫入房產(chǎn)證的條件。 一、若兒子為未成年人，則不能在房產(chǎn)證上寫兒子的名字，因為未成年人不能覆行債務(wù)，不能作為債務(wù)抵押人； 二、若兒子成年，用父親的住房公積金貸款為兒子買房，房產(chǎn)證上不可以只寫兒子名字，如果只寫兒子的名字，就不滿足使用父親住房公積金的條件。三、兒子成年，且房產(chǎn)證上寫父親和兒子兩個人的名字，才符合用公積金住房貸款的基本條件。

五、夫妻共同貸款買的房子，房產(chǎn)證上只有一個人的名字，另一個人是房子的產(chǎn)權(quán)人嗎

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確規(guī)定的話，房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。

2、法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金和其他勞務(wù)報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

六、買房貸款時是老公名字，辦房產(chǎn)證時是否可以是我名字

不可以。房產(chǎn)證上有妻子的名字,還需要有老公的名字,老公才可以憑借房產(chǎn)證貸款,等貸款還清以后,老公的名字再從房產(chǎn)證上去掉就行了。
法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;（五）抵押擔保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;（六）最高額抵押擔保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;（七）地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;（八）共有性質(zhì)發(fā)生變更的;（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十六條