當(dāng)前位置:首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù) > 正文內(nèi)容

產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的手續(xù)和需要的條件

產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的手續(xù)和需要的條件

一、該怎么用產(chǎn)權(quán)證抵押貸款,需要哪些條件

一、貸款人所具備的條件首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;其次,有所在地常住戶(hù)口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還貸款本息的能力;
三、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
四、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二、所抵押房產(chǎn)的條件房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過(guò)40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

二、在中銀消費(fèi)貸做的二次抵押貸款,是需要壓房屋產(chǎn)權(quán)證嗎

1、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款,就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,該貸款可用于各種消費(fèi)用途,如裝修、買(mǎi)車(chē)、出國(guó)、旅游、留學(xué)等,也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途的。但是不能用于購(gòu)買(mǎi)房屋。(一般來(lái)講,住房抵押消費(fèi)貸款主要是指銀行向個(gè)人客戶(hù)發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的貸款,不包含買(mǎi)房,包括購(gòu)車(chē)、旅游、留學(xué)、耐用品消費(fèi)等消費(fèi)性個(gè)人貸款以借款人本人或第三人所有的依法有權(quán)處分的住房作抵押。)

2、房屋產(chǎn)權(quán)證抵押消費(fèi)款辦理申請(qǐng)條件有以下幾點(diǎn)
1年滿(mǎn)十八周歲至六十周歲,具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
2有所在城市常住戶(hù)口或有效居留身份(外地人在京,提供暫住證;港澳臺(tái),提供回鄉(xiāng)證);
3借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按期償還貸款本息的能力;
4能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;
5貸款額最高為房屋評(píng)估值的70%;已購(gòu)公房(成本價(jià)購(gòu)房)不超過(guò)60%;公寓、別墅不超過(guò)50%;
6有購(gòu)房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;
7貸款銀行規(guī)定的其他條件。

三、想用林權(quán)證抵押貸款,需要哪些條件的

林權(quán)證可以辦理貸款但是需要滿(mǎn)足一些條件  

1.只有辦了林權(quán)證,才能進(jìn)行按樹(shù)林抵押貸款。  

2.不被接受為抵押物的幾類(lèi)情況:權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的林木;未辦妥出讓手續(xù)的劃撥森林資源資產(chǎn);未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的林木和林地使用權(quán);單獨(dú)的幼林不能單獨(dú)抵押;  

3.抵押林木必須由具備森林資源資產(chǎn)評(píng)估條件的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,且貸款金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的50%。  

4.桉樹(shù)抵押貸款無(wú)需購(gòu)買(mǎi)森林保險(xiǎn)。  

5.貸款用途:必須應(yīng)用于林業(yè)生產(chǎn),“包括林木種植、撫育、林木加工和收購(gòu)等方面”,期限一般不超過(guò)3年(該政策正在調(diào)整,未來(lái)用途可以更寬,期限更長(zhǎng))。

四、房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎,擔(dān)保人需要什么手續(xù)

看情況如果房屋抵押的金額打折后能覆蓋貸款金額,就不需要要擔(dān)保。舉例貸款100萬(wàn),房屋值200萬(wàn),銀行按6折算,可以貸給你120萬(wàn),這樣就不需要擔(dān)保人。如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額,就需要擔(dān)保。舉例貸款100萬(wàn),房屋價(jià)值100萬(wàn),銀行要打折算,只能貸給你60萬(wàn),還差40萬(wàn)的缺口,這時(shí)候就需要擔(dān)保人。問(wèn)題說(shuō)的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外,費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用,辦理抵押登記的費(fèi)用是銀行出的,其他的不需要任何費(fèi)用的。這就是房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎的具體解釋。

五、在銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款,需要具備什么條件

在銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款,需要具備這些條件

1、年齡在18-65周歲之間的中國(guó)大陸公民;

2、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口(或有效居住證明)、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

3、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收,具有按期償還貸款本息的能力;

4、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資;

5、遵紀(jì)守法,沒(méi)有違法行為及不良信用記錄。

掃描二維碼推送至手機(jī)訪(fǎng)問(wèn)。

版權(quán)聲明:本文由64645在線(xiàn)法律咨詢(xún)平臺(tái)發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

本文鏈接:http://amendment9.com/news/article/1445.html

“產(chǎn)權(quán)證抵押貸款的手續(xù)和需要的條件” 的相關(guān)文章

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓人能否起訴債務(wù)人?

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓人能否起訴債務(wù)人?

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后受讓人可以起訴債務(wù)人嗎 1.債權(quán)轉(zhuǎn)讓之后受讓人可以起訴債務(wù)人,債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓后,受讓人成為了新的債權(quán)人,享有原債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利,可以對(duì)債務(wù)人進(jìn)行起訴。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,其從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓。2.《民法典》第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利,但是該從權(quán)利專(zhuān)屬于債權(quán)人自...

解除合同違約金是否屬于夫妻共同債務(wù)?

解除合同違約金是否屬于夫妻共同債務(wù)?

一、解除合同的違約金是夫妻共同債務(wù)嗎,有沒(méi)有規(guī)定? 若是相應(yīng)的合同是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,一方進(jìn)行簽訂的話(huà),那一般都是屬于夫妻的共同債務(wù),在離婚之后,是需要夫妻雙方共同來(lái)進(jìn)行能償還的,也可以進(jìn)行雙方協(xié)商來(lái)共同賠償債務(wù)。二、租房違約金屬夫妻共同債務(wù)嗎 租房違約金屬夫妻共同債務(wù)。債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫...

債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)須具備的條件是什么

債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)須具備的條件是什么

一、債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)須具備的條件是什么的 1、債務(wù)人有使自己的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少的行為,主要指?jìng)鶆?wù)人放棄其到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓或者以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn),債務(wù)人放棄未到期的債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)?;蛘邜阂庋娱L(zhǎng)到期債權(quán)的履行期,以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)等,但不包括債務(wù)人放棄贈(zèng)與、拋棄繼承等不增加自己財(cái)...

如果您正在使用網(wǎng)貸,但尚未收到錢(qián)或已經(jīng)出單,您是否需要每月還款?

如果您正在使用網(wǎng)貸,但尚未收到錢(qián)或已經(jīng)出單,您是否需要每月還款?

一、網(wǎng)貸了但沒(méi)收到錢(qián),也出單了,我每個(gè)月還要還款嗎, 以網(wǎng)絡(luò)借貸為名 要求申請(qǐng)人事先支付所謂的“驗(yàn)資費(fèi)”、“保險(xiǎn)費(fèi)”、“押金”等 偽造銀行流水 刻意造成你已經(jīng)取得合同所借全部款項(xiàng)的假象 肆意認(rèn)定你違約 并要求你立即償還“虛高借款”。這些是套路貸的表現(xiàn)形式 涉及詐騙罪、敲詐勒索罪等罪名 如需法律幫助可...

集體土地在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,能否用于貸款抵押?

集體土地在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,能否用于貸款抵押?

一、集體土地,在已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,可以拿去銀行抵押貸款嗎 辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不能到銀行抵押貸款,辦理抵押貸款需要有產(chǎn)權(quán)明晰足值易變現(xiàn)的抵押物,如房產(chǎn)或者車(chē)輛;房屋抵押的申請(qǐng)條件1,房屋性質(zhì);住宅,寫(xiě)字樓,別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房(對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán))并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)2,抵押人(年齡...

擔(dān)保人應(yīng)該寫(xiě)什么責(zé)任書(shū)?擔(dān)保人有哪些權(quán)利?

擔(dān)保人應(yīng)該寫(xiě)什么責(zé)任書(shū)?擔(dān)保人有哪些權(quán)利?

一、擔(dān)保人怎么寫(xiě)責(zé)任書(shū),擔(dān)保人有什么權(quán)利 擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí),擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任,即清償?shù)狡趥鶆?wù)。二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是,當(dāng)債務(wù)以到清償期,債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí),保證人有先訴抗辯權(quán),即保證人在...