一、按揭貸款和抵押貸款，利率是一樣的嗎

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實(shí)際利率也有較大差異，不過(guò)，其實(shí)際利率一般是以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮一定比例來(lái)執(zhí)行，大致上浮10％-

50％這樣一個(gè)區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的最新基準(zhǔn)利率為貸款一年以下利率為4.

35％；一年至五年利率為4.

75％；五年以上為4.

9％。在2017年，銀行也會(huì)按照此基準(zhǔn)利率執(zhí)行。至于個(gè)人辦理住房抵押貸款的實(shí)際利率，銀行一般會(huì)根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)、住房綜合狀況等來(lái)確定。上述是對(duì)抵押貸款和按揭貸款的利率是多少問(wèn)題的回答

二、打算貸款，抵押貸款的利率是多少呢

一、房屋抵押貸款，目前各檔次利率如下

1、1年期--

6.

00%，上浮10%--

6.

6%，上浮15%--

6.

9%，

2、5年期--

6.

4%，上浮10%--

7.

04%，上浮15%--

7.

36，

3、10年期--

6.

55%，上浮10%--

7.

21%，上浮15%--

7.

5325
二、一般而言，銀行會(huì)在央行指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)利率上浮，所以具體利率還看你去哪家銀行辦理。
三、需要提醒的是，小產(chǎn)權(quán)房和未滿5年的經(jīng)適房是不能抵押貸款的。

三、房產(chǎn)抵押貸款利息是多少，平安銀行房產(chǎn)抵押貸款利率

銀行房產(chǎn)抵押貸款利息　據(jù)了解，目前銀行住房抵押貸款利率是以央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再根據(jù)貸款人的個(gè)人綜合資質(zhì)情況浮動(dòng)執(zhí)行的，通常會(huì)上浮10%到20%左右。一般情況下，貸款人的個(gè)人信用、收入、資產(chǎn)等，借款人所提供的房產(chǎn)的面積、房齡、位置等，以及貸款的額度、期限等，都會(huì)對(duì)銀行的抵押貸款利率有一定的影響。　　目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為　　一年以下（含一年）利率為4.

35%;　　一年至五年（含五年）利率為4.

75%;　　五年以上為4.

90%。

四、用房產(chǎn)抵押貸款利率，是多少

因?yàn)椴煌馁J款機(jī)構(gòu)，房產(chǎn)抵押貸款的利率各不相同，不過(guò)房產(chǎn)抵押貸款的利率會(huì)是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20-

50%的。短期貸款一年以內(nèi)〔含一年〕年利率是4.

35。中長(zhǎng)期貸款一至五年〔含五年〕年利率是4.

75，五年以上年利率是4.

90。個(gè)人住房公積金貸款五年〔含〕以下年利率是2.

75，五年以上年利率是3.

25。此外，個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，因?yàn)檫x擇的貸款銀行和貸款公司不同，這樣貸款的利率也是不同。

五、房屋抵押貸款和貸款利率是多少？

下面為大家提供按揭貸款和抵押貸款的利率房屋抵押貸款與購(gòu)房按歇貸款銀行利率不一樣，抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。兩者相比，后者比較劃算，貸款利率低，支付的利息少。房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

六、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少？貸款利息怎么算

根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少。
（一）貸款利率應(yīng)如何確定

1、貸款利率的確定貸款人應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，并在借款合同中載明

2、貸款利息的計(jì)收貸款人和借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同和中國(guó)人民銀行有關(guān)計(jì)息規(guī)定，按期計(jì)收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達(dá)到新的利率檔次時(shí)，從展期之日起，按新的期限檔次利率計(jì)收。逾期貸款按規(guī)定計(jì)收罰息。

3、貸款停息、減息和免息除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)決定停息、減息、和免息。貸款人應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)務(wù)院的決定，按照職責(zé)權(quán)限范圍具體辦理停息、減息和免息。
（二）貸款利息是多少
決定貸款利息的三大因素貸款金額、貸款期限以及貸款利率。
央行公布的貸款基準(zhǔn)利率均為年利率，計(jì)算方法分兩種

1、定期計(jì)息定期計(jì)息的貸款，計(jì)算公式計(jì)息積數(shù)×（貸款年利率÷

360）

2、逐筆結(jié)息逐筆結(jié)息即利隨本清的解析方式。貸款利息貸款金額×貸款天數(shù)×（貸款年利率÷

360）