一、房屋租賃到期，房屋租賃合同到期了，房東怎么辦

您好，對(duì)于您提出的問(wèn)題，我的解答是房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;承包經(jīng)營(yíng)的期限，最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年;租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);合同違約責(zé)任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問(wèn)題等。雖然是續(xù)簽合同建議及時(shí)赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易核心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。由此可見(jiàn)，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會(huì)被人隨意趕走。當(dāng)然了，如果沒(méi)有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時(shí)通知房東，可以隨時(shí)不租了的。要是房東以自動(dòng)續(xù)租為由不退還押金等費(fèi)用，或提出其他不合理要求的，完全是沒(méi)有法律依據(jù)的事情，租客可要求房東退換相關(guān)費(fèi)用。如果協(xié)商不成的，就可以收集證據(jù)資料，到法院起訴追償。租賃合同到期怎么續(xù)簽請(qǐng)參考以上的法律依據(jù)，謝謝如您情況比較復(fù)雜，聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎你詢聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)專業(yè)律師。

二、租房合同未到期就拆怎么辦，規(guī)定是什么

法律咨詢解答
租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
相關(guān)法律規(guī)定
《民法典》第五百八十四條

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十四條
[1]《民法典》 第五百八十四條

三、房屋租賃合同未到期，房屋租賃合同如何解除？

根據(jù)你的問(wèn)題解答如下解除房屋租賃合同需要的書面手續(xù)　　租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書面文件予以證明。在提前解除合同的情況下，當(dāng)然也少不了這些手續(xù)。　　除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對(duì)于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問(wèn)題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協(xié)商一致，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無(wú)法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件?！　√岢鼋饧s的一方，應(yīng)書面告知對(duì)方，尤其是承租人準(zhǔn)備搬離的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人解約及搬離的時(shí)間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對(duì)方要解約的告知后，可以向?qū)Ψ桨l(fā)送相應(yīng)的催告函主張權(quán)利，并保留催告的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟以上便是對(duì)如何解除房屋租賃合同這個(gè)問(wèn)題的回答。如有需要可以通過(guò)我們聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來(lái)幫助您。

四、房屋租賃合同未到期不想租了應(yīng)該怎么處理

房屋租賃合同未到期不想租了，承租人可以與出租人協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)合同中約定的違約責(zé)任;如果沒(méi)有約定的，雙方可以合理地協(xié)商由違約方承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十二條
[1]《民法典》 第五百七十七條

五、哥哥租房子，問(wèn)下小一房屋租賃合同過(guò)期怎么辦

按照我國(guó)《民法典》規(guī)定，租賃合同到期后，在沒(méi)有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的繼續(xù)履行主要的合同的，視作簽訂了一個(gè)無(wú)期限的租賃合同，合同雙方的一方都可以無(wú)條件的在任何時(shí)間內(nèi)解除合同，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)另一方造成的損失。這類的損失是指直接損失、間接損失和可能造成的損失。

六、租賃合同沒(méi)到期不想租了怎么辦

合同沒(méi)到期不想租了，雙方可以協(xié)商解決，也可以轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百一十六條
[1]《民法典》 第五百六十二條