一、貸款買房還不起房貸會怎樣，有哪些相關規(guī)定

1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理。一旦產生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生相應的罰息和滯納金。無論由于什么原因，只要借款出現逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-

50%。

3、被銀行起訴。銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果貸款者超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。二、借貸合同無效還需要承擔違約責任嗎?

1、一般的合同自成立之日起生效,一方違約,只會導致違約方應當向守約方承擔違約責任,而不會影響合同的法律效力。正是因為合同在成立后有效，一方違約，才應該按照有效的合同，向對方承擔違約責任。

2、借款合同無效的情形具有下列情形之一的，人民法院應當認定民間借貸合同無效
1套取金融機構貸款轉貸的;
2以向其他營利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉貸的;
3未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向社會不特定對象提供借款的;
4出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的;
5違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的;
6違背公序良俗的。滿足一定條件的公民，可以向法院提出貸款買房的請求，此請求若是被批準，那么需要按照貸款合同的約定向銀行履行還款義務，若是到期不還則貸款申請人的個人征信會受損，這將會影響到以后的貸款請求是否會被再次通過。再者欠房貸不還，有被銀行起訴的可能。
貸款買房還不起房貸會怎樣?

二、之前貸款買了房子貸款提前還款要付違約金么

一、買房提前還款是需要收取違約金的。
二、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中的共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算，一般是2%到5%，或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
三、但違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過了之后，違約金的比率會取消或逐漸減少或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用再繳納違約金。

三、買房貸款條件有哪些？滿足什么要求才能貸款買房

1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協(xié)議。