建筑工程施工合同無(wú)效判定有法律依據(jù)嗎?
一、建筑工程施工合同如何認(rèn)定無(wú)效呀,有沒(méi)有法律規(guī)定
建筑工程施工合同無(wú)效的認(rèn)定是1、合同主體不適格,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效;
2、違法招標(biāo)、投標(biāo)或者必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)以及存在其他中標(biāo)無(wú)效情形的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效;
3、違法分包、轉(zhuǎn)包,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
二、未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì),建設(shè)施工合同效力如何認(rèn)定
目前,由于我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,建筑市場(chǎng)空前繁榮及高額的利潤(rùn)回報(bào)率,吸引大量的企業(yè)投入建筑行業(yè),尤其是民營(yíng)企業(yè),他們一般起步時(shí)規(guī)模小、資金不足、建設(shè)能力較弱,無(wú)法取得法定的建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí),或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程
三、建設(shè)施工合同被認(rèn)定無(wú)效,承包人是否可以向發(fā)包人主張工程款
建設(shè)施工合同被認(rèn)定無(wú)效,承包人可以向發(fā)包人主張工程款。1、建設(shè)工程施工合同無(wú)效,但是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,可以參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人。
2、建設(shè)工程施工合同無(wú)效,且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,按照以下情形處理
(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用;
(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的,承包人無(wú)權(quán)請(qǐng)求參照合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償。
3、發(fā)包人對(duì)因建設(shè)工程不合格造成的損失有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)提示當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無(wú)效,但建設(shè)工程質(zhì)量合格,一方當(dāng)事人請(qǐng)求參照實(shí)際履行的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的,人民法院應(yīng)予支持。實(shí)際履行的合同難以確定,當(dāng)事人請(qǐng)求參照最后簽訂的合同關(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人的,人民法院應(yīng)予支持。
四、民法典規(guī)定建設(shè)施工合同效力該如何認(rèn)定
1、簽訂建設(shè)施工合同時(shí),如果當(dāng)事人有民事行為能力,是其真實(shí)意思表示,沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
2、建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,認(rèn)定為無(wú)效(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條具備下列條
五、法律規(guī)定民法典規(guī)定建設(shè)施工合同效力如何認(rèn)定
1、簽訂建設(shè)施工合同時(shí),如果當(dāng)事人有民事行為能力,是其真實(shí)意思表示,沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
2、建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,認(rèn)定為無(wú)效
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;
(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條
六、民法典規(guī)定建設(shè)施工合同效力怎樣認(rèn)定
1、簽訂建設(shè)施工合同時(shí),如果當(dāng)事人有民事行為能力,是其真實(shí)意思表示,沒(méi)有違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。
2、建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,認(rèn)定為無(wú)效
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的;
(二)沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條
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