婚前老公付首付,有貸款,現(xiàn)在結(jié)婚能把女方的名字加上去嗎?
一、婚前老公買房付首付,有貸款,現(xiàn)在結(jié)婚能把女方的名字加上去嗎
一、可以,這種情況是可以加女方名字的,但前提是貸款必須要還清,辦理兩證才能加名。
二、夫妻加名,婚前婚后各不同,婚后加名這種情況屬于變更登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明。法律另有其他規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋,登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》 第二十七條
[1]《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》 第三十一條民法典第一千零六十三條
二、婚前男方按揭貸款買房,領(lǐng)證結(jié)婚后,房子可以加上女方名字嗎
1、可以。男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)本來屬于男方個(gè)人,但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)了,倘若離婚,則按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。
2、即便是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
三、婚前還沒有領(lǐng)結(jié)婚證,買房可以加對(duì)方的名字嗎
沒領(lǐng)證男方買房子一般情況下可以加女方的名字。如果房款已經(jīng)全部付清,沒有貸款,則可以去房管局,加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字;如果房款沒有付清,有貸款未還完,房產(chǎn)證就不能增加名字,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行,必須還完貸款,才能增加名字。
四、男方婚前組合貸款買房,婚后可以在房產(chǎn)證上加女方名字嗎
1、可以。男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)本來屬于男方個(gè)人,但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)了,倘若離婚,則按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。
2、房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋,如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字,可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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