當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

拆遷安置房的憑證和條件

法律咨詢網(wǎng)2023-06-28 02:13:53征地拆遷841
拆遷安置房的憑證和條件

一、拆遷安置房有什么憑證,拆遷安置房有哪些條件

拆遷安置房的購買政策。根據(jù)相關法規(guī)及政策規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類

1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有,但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。

二、拆遷安置房是什么,需要什么條件才能住

1、安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快,政府盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

3、所謂安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

4、根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定安置房屋一般分為兩大類一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人,但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
二、安置房需要什么條件才能住

1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件申請人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關部門確認。

3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制);

4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭,住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭;

5、低收入家庭家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

三、江蘇儒林拆遷安置房的居住條件

1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件申請人具有轄區(qū)戶口,年滿18周歲,符合“一戶一宅”的條件,即一戶只擁有一處住房,在轄區(qū)內(nèi)沒有其他自有房產(chǎn)的。

2、現(xiàn)居住的房屋系申請人且權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;現(xiàn)居住的房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)鑒定為D級并經(jīng)有關部門確認。

3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制);

4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭,住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭;

5、低收入家庭家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。

四、湖南株洲農(nóng)村外嫁女戶口在娘家,房屋拆遷有安置費嗎

有拆遷補償。雖然已出嫁,但戶口在原集體組織,仍屬于被拆遷集體經(jīng)濟組織成員,依法享有與其他村民同等的拆遷款分配權(quán)?!秼D女權(quán)益保障法》第三十三條規(guī)定“任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由,侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的各項權(quán)益?!薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持?!?/p>

引用法規(guī)
[1]《婦女權(quán)益保障法》 第三十三條
[1]《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十四條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://amendment9.com/news/article/20100.html

分享給朋友:

“拆遷安置房的憑證和條件” 的相關文章

房屋拆遷安置房補償標準,拆遷安置標準有哪些?

房屋拆遷安置房補償標準,拆遷安置標準有哪些?

一、房屋拆遷安置房補償標準,拆遷安置房的補償標準是什么 關于房屋拆遷安置補償標準的問題,我的回答是(一)房屋拆遷補償安置計算標準 1房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 2房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金...

城市拆遷補償標準 農(nóng)村房屋拆遷補償

城市拆遷補償標準 農(nóng)村房屋拆遷補償

一、城市拆遷補償標準,農(nóng)村房屋拆遷補償標準 根據(jù)相關規(guī)定,農(nóng)村拆遷房屋補償標準如下拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有1房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房...

回遷房無房產(chǎn)證如何辦理?房產(chǎn)證沒辦,房子還不能居住。

回遷房無房產(chǎn)證如何辦理?房產(chǎn)證沒辦,房子還不能居住。

一、回遷房無房產(chǎn)證怎么辦理,房子沒有辦理房產(chǎn)證   房產(chǎn)證什么時候可以辦  1、我國建設部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請登記?! ∫虼耍慨a(chǎn)證應該在買房后30日內(nèi)進行...

公房拆遷費的法律性質(zhì)是什么?

公房拆遷費的法律性質(zhì)是什么?

一、公房拆遷費的法律性質(zhì)是什么 1、如果要拆除國家公房,同普通住宅一樣,需要給予權(quán)利人補償。補償需要按照法律規(guī)定的標準,按照法定的程序,結(jié)合權(quán)利人的損失,給予適當補償。拆除國家直管公房,非住宅房屋實行拆一還一不結(jié)算差價;住宅房屋按戶償還,按戶計算,每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價,超面積部分按...

房子賣出一個月后,原房主獲拆遷分得千萬,可申請情勢變更嗎?

房子賣出一個月后,原房主獲拆遷分得千萬,可申請情勢變更嗎?

一、房子賣掉后一個月,原房子被拆遷分得一千萬,能提出情勢變更嗎 房子賣掉后原房子被拆遷分得一千萬不可以提出情勢變更。根據(jù)民法典的規(guī)定,合同成立后,合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的,受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商;...

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是否應備案

土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是否應備案

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是否應當備案 1、應當備案。2、土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應當簽訂書面合同。3、采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應當報發(fā)包方備案。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓是否可以轉(zhuǎn),有沒有法律依據(jù) 可以。根據(jù)...