一、簽訂購(gòu)房合同必須要律師嗎

1、購(gòu)買人的名字和身份證號(hào)；

2、購(gòu)買的樓層和面積

3、購(gòu)買的單價(jià)和總價(jià)；

3、交房時(shí)間；

4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)；

5、臨時(shí)管理規(guī)約；。
《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十九條

二、購(gòu)房合同必須要律師嗎

1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、使用規(guī)范的合同。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《》，并按照中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書》還交一筆訂金。

3、相關(guān)證明文件有效。

4、買期房要約定條件和時(shí)限。

5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。例如

6、檢查房屋質(zhì)量。

7、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。

8、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。
法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條
出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任
（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第九條

三、家長(zhǎng)之間的糾紛需要請(qǐng)律師嗎租房合同糾紛需要請(qǐng)律師嗎，律師的作用有什么呢？

1、簡(jiǎn)單的合同糾紛不需要請(qǐng)律師。
對(duì)于合同糾紛比較簡(jiǎn)單清楚、證據(jù)比較充分、訴訟管轄法院沒(méi)有爭(zhēng)議的案件可以不請(qǐng)律師。因?yàn)?a href="http://amendment9.com/news/article/586003.html">律師收費(fèi)一定程度上可能會(huì)造成委托人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、絕大部分合同案件請(qǐng)律師代理可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
很多常見(jiàn)的合同案件看起來(lái)比較簡(jiǎn)單，實(shí)際上涉及到很復(fù)雜的法律關(guān)系。往往不懂法的當(dāng)事人可能覺(jué)得理所當(dāng)然，但是法官對(duì)此存在不同認(rèn)定，律師對(duì)此也存在有不同看法?？梢哉f(shuō)很多情況下當(dāng)事人是無(wú)法自行解決和處理的。
當(dāng)然，弄清其中的法律問(wèn)題、搞清楚其中的焦點(diǎn)問(wèn)題、準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料、寫好需要的法律文書只是眾多步驟中的一步，立案、參加庭審、質(zhì)證、上訴等是接下來(lái)要考慮的問(wèn)題。僅僅就庭審來(lái)說(shuō)，沒(méi)有參加過(guò)庭審的人很可能會(huì)被庭審的氛圍給影響到，對(duì)法官和對(duì)方的提問(wèn)會(huì)不知所措，無(wú)法最大限度維護(hù)自己權(quán)益。