一、備案網(wǎng)簽后怎么辦理，網(wǎng)簽之前需要備案嗎？

備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經(jīng)過平等協(xié)商定下合同的相關(guān)條款；

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上備案；

3、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼，操作人員進(jìn)行提交。

4、合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印正式的（電子）合同，買方和賣方履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份）。

5、相關(guān)當(dāng)事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

二、房屋一旦網(wǎng)簽就備案了嗎，法律上的具體規(guī)定

房屋不是網(wǎng)簽就備案了，網(wǎng)簽是屬于和備案不同的程序。雙方如果是就房屋的買賣達(dá)成了一致的協(xié)議，如果不能夠線下進(jìn)行簽合同的辦理，就可以通過網(wǎng)絡(luò)簽訂的程序進(jìn)行辦理。但如果是在網(wǎng)簽的系統(tǒng)進(jìn)行了簽約，不代表這個就進(jìn)行了備案，后續(xù)還要到有關(guān)機(jī)構(gòu)去進(jìn)行備案處理。

三、網(wǎng)簽未備案的房子可以更名么

依據(jù)《刑事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)徸铋L不得超過十二個月，監(jiān)視居住最長不得超過六個月。在取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住期間，不得中斷對案件的偵查、起訴和審理。對于發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任或者取保候?qū)?、監(jiān)視居住期限屆滿的，應(yīng)當(dāng)及時解除取保候?qū)?、監(jiān)視居住。解除取保候?qū)?、監(jiān)視居住，應(yīng)當(dāng)及時通知被取保候?qū)?、監(jiān)視居住人和有關(guān)單位。以上是對取保候?qū)徥嵌嗌偬斓慕獯稹?/p>

四、網(wǎng)簽備案后能更名嗎2023年

網(wǎng)簽備案后能更名。具體需要申請更名的當(dāng)事人攜帶身份證明等證件到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請，然后去房管局重新填寫相關(guān)的材料，重新備案新的合同，進(jìn)行更名?！睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百六十五條