請問集體土地企業(yè)是否需要拆遷補(bǔ)償?
一、請問一下集體土地企業(yè)如果拆遷,應(yīng)該給予哪些補(bǔ)償
集體土地上企業(yè)拆遷的,除土地相關(guān)補(bǔ)償費用外的其他方面補(bǔ)償費用參照上面所述。
土地方面補(bǔ)償費根據(jù)下面規(guī)定處理,《土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十七條
二、拆遷有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償嗎,一般有哪些補(bǔ)償金
拆遷可以給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算?! ?br>
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?! ?br>
3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
三、我想問一下,關(guān)于公司拆遷補(bǔ)償項目有哪些
1、土地使用權(quán)的區(qū)域補(bǔ)償價。
1、土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、集體建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。
2、廠房重置成新價。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失費。
4、裝修附屬物。
5、機(jī)器設(shè)備。機(jī)器設(shè)備分為可移動和不可移動的,不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費。
6、搬遷費用。
四、私有股份企業(yè)工廠拆遷國家占用能得到哪些補(bǔ)償
國家因公征收個人或企業(yè)土地的,應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。企業(yè)拆遷補(bǔ)償項目1、拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用。
2、停產(chǎn)停業(yè)損失,以實際況而定,一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。
3、拆遷補(bǔ)償費用。
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。
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