一、用房子抵押貸款還不上怎么辦，法律有哪些規(guī)定

實(shí)在還不上的銀行可以請(qǐng)求法院拍賣(mài)抵押房產(chǎn)，如果抵押合同當(dāng)中明確約定了抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，按照合同約定處理，貸款行不是必須通過(guò)人民法院實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。變賣(mài)抵押房產(chǎn)時(shí)，房子的價(jià)格參照市場(chǎng)價(jià)格確定。

二、房子二次抵押給了貸款公司，利息還不上怎么辦

你好，有關(guān)二次抵押起訴法院的問(wèn)題，　　
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
（五）依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

三、房子抵押了貸款沒(méi)還上，每個(gè)月還的，預(yù)期了應(yīng)該如何辦好

1、欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。

2、一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)流程的。房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣(mài)抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣(mài)，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。