工程建設(shè)中如何保證工程質(zhì)量
一、工程建設(shè)中保證工程質(zhì)量的措施
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。最后有幾點(diǎn)需要溫馨提醒
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。
二、工程建設(shè)中保證工程質(zhì)量的措施
1、按好質(zhì)量策劃,質(zhì)量策劃貫穿整個(gè)工程建設(shè)過(guò)程,是質(zhì)量管理的基礎(chǔ)工作,是使工程建設(shè)各過(guò)程處于受控的必要條件。
2、建立健全技術(shù)質(zhì)量責(zé)任制,施工單位要嚴(yán)格建立健全部門責(zé)任制,五大員及特種工責(zé)任制,建立檢查驗(yàn)收制度,例會(huì)記錄制度,層層把關(guān)、責(zé)任到人,要對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行終身責(zé)任制,促進(jìn)工程質(zhì)量的總體提高。
3、把好施工技術(shù)關(guān),堅(jiān)持圖紙會(huì)審制度,實(shí)行設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、建設(shè)單位參加圖紙會(huì)審,發(fā)現(xiàn)和避免設(shè)計(jì)中的誤差和不合理,弄清設(shè)計(jì)意圖,吃透設(shè)計(jì)要求。
4、加大培訓(xùn)力度,優(yōu)選施工人員,提高他們的素質(zhì),提高其質(zhì)量意識(shí),樹立質(zhì)量第一、預(yù)控為主,為用戶、為社會(huì)著想的四大觀念,提高管理干部與技術(shù)人員精湛的技術(shù)技能,一絲不茍的工作作風(fēng),必須有較強(qiáng)的質(zhì)量策劃,目標(biāo)管理,施工組織能力。
5、嚴(yán)把材料采購(gòu)關(guān)、檢驗(yàn)關(guān),打好工程建設(shè)物質(zhì)基礎(chǔ)。
6、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)與檢驗(yàn)。
7、實(shí)施嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度,處理質(zhì)量事故“三不放過(guò)”。實(shí)行必要的質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度,尤其是行使質(zhì)量否決權(quán),對(duì)不遵守施工方案所規(guī)定的程序和違反操作規(guī)程施工造成質(zhì)量事故的單位和個(gè)人,要嚴(yán)肅追究責(zé)任以至給予行政經(jīng)濟(jì)處罰。
8、嚴(yán)格認(rèn)真做好工程竣工驗(yàn)收,做好工程行業(yè)創(chuàng)優(yōu)工作。建筑工程地基、主體分部及單位工程全面竣工后,應(yīng)以當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門為主,會(huì)同建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及其它(如規(guī)劃、勘察、消防、衛(wèi)生等)單位,依據(jù)建筑工程檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)檢測(cè)資料,對(duì)工程和技術(shù)資料認(rèn)真、嚴(yán)肅,一絲不茍地檢查、驗(yàn)收、客觀公正,實(shí)事求是對(duì)于工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定級(jí),工程經(jīng)驗(yàn)收后,方可交付使用,交付使用的工程還必須簽訂保修合同,按保修條款規(guī)定進(jìn)行工程保修。施工企業(yè)內(nèi)部要樹立質(zhì)量奮斗目標(biāo),行業(yè)創(chuàng)優(yōu)。提高企業(yè)信譽(yù)及管理者的事業(yè)心,創(chuàng)優(yōu)是一項(xiàng)艱險(xiǎn)的工作,要求建筑工程的各項(xiàng)工作和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到優(yōu)良,工程質(zhì)量達(dá)到或超過(guò)國(guó)家的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。立法司法措施只是一種警告和不就措施,并不能很好的改變工程建設(shè)時(shí)的方式方法,也就不能很好的保護(hù)工程建設(shè)質(zhì)量。那么保證工程質(zhì)量措施有哪些,最直接的就是在工程建設(shè)的過(guò)程中就保證工程建設(shè)的質(zhì)量。這樣一來(lái),就能夠很好的保證我國(guó)的工程建設(shè)不發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,為我們的生存發(fā)展?fàn)I造一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境。
三、建設(shè)工程質(zhì)量管理措施
1、提高管理、施工人員自身素質(zhì)
2、加強(qiáng)原材料質(zhì)量管理
3、提高施工的質(zhì)量管理水平四、建立完善的質(zhì)量管理體
5、確保施工工序的質(zhì)量。
四、建設(shè)工程質(zhì)量保證金的規(guī)定有哪些?
最新施行的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金,保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的,保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。
引用法規(guī)
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》 第七條
五、建設(shè)施工工程質(zhì)量保證措施有哪些
以上海為例,《上海市勞動(dòng)合同條例》第十二條規(guī)定“勞動(dòng)合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效,當(dāng)事人對(duì)生效的期限或者條件有約定的,從其約定?!睂?shí)際上“訂立之日”也即當(dāng)事人“簽字之日”,兩種表述是同一個(gè)意思?! ∥覀冎溃瑒趧?dòng)者和用人單位都在勞動(dòng)合同上簽字以后,勞動(dòng)合同才生效。單有勞動(dòng)者的簽字或者單有用人單位的簽字,勞動(dòng)合同都不能生效。如果勞動(dòng)者和用人單位是在同一天簽字的,那么勞動(dòng)合同就從這一天起生效,但如果雙方不是在同一天簽字的,勞動(dòng)合同就在后一個(gè)簽字人簽字后生效。如果有一方?jīng)]有寫簽字時(shí)間,那么另一方寫明的簽字時(shí)間就是合同的生效時(shí)間。以上就是勞動(dòng)合同怎么生效的解釋
引用法規(guī)
[1]《上海市勞動(dòng)合同條例》 第十二條
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