一、個人所得稅退稅辦理指南

1、納稅人完稅憑證的原件和復(fù)印件各一份（審核過后，原件需退還給納稅人）；　　

2、納稅人誤征誤交稅款期間的個人所得稅明細(xì)申報表的復(fù)印件一份；　　

3、退（抵）稅款申請表或《企業(yè)誤交稅款退稅申請表》四份；　　

4、納稅人在退稅申請中，須注明申請退稅原因及申請退稅金額；　　

5、納稅人的發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復(fù)印件一份；　　

6、納稅人的員工聘用合同復(fù)印件一份；　　

7、納稅人因事務(wù)所、網(wǎng)站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說明》；　　

8、稅務(wù)機關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報送的其他有關(guān)證件、資料。

二、哪些個人所得稅可以退稅？

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

三、哪些人可以享受個人所得稅退稅？

個人所得稅是包含在國家稅務(wù)總局下規(guī)定中的，如果個人把自己租來的房子轉(zhuǎn)租給其他人以后收取的租金收入是需要繳納個人所得稅的，這部分稅的收費標(biāo)準(zhǔn)是按千分之十繳納的，在繳納個稅前可以依次把這個費用扣除，分別是轉(zhuǎn)租過程中繳納的稅費，然后就是向房主支付的租金，第三就是出租過程產(chǎn)生的修繕費用，每個月最多可以報800元，多出的部分可以再下月依次扣除，到扣完為止?？鄱惢鶖?shù)是以轉(zhuǎn)租收入扣除這些費用后的余額的十分之一就是個稅費用。

四、免納個人所得稅的收入個人所得

1、省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)方面的獎金；

2、國債和國家發(fā)行的金融債券利息；

3、按照國家的統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補貼、津貼；

4、福利費、撫恤金、救濟金；

5、保險賠款；

6、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費；

7、按照國家的統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部職工的安家費、退職費、退休工資、離休工資、離休生活補助費；

8、對從事個體經(jīng)營的軍人的家屬自領(lǐng)取稅務(wù)登記證之日起，3年內(nèi)免征個人所得稅；

9、按照國家或省級地方政府規(guī)定比例繳付的下列專項資金或資金存入銀行個人賬戶所得利息收入免征個人所得稅

五、個稅補報方法有哪些？

個人所得稅補報的方法有很多，下面就給大家推薦幾種比較實用簡便的方法
第一步修改填表日期．
如:您單位補申報3月份的數(shù)據(jù), 填表日期您必需選擇為4月份.如申報為8月份的數(shù)據(jù)，填表日期必需選擇為9月份，以此類推.
第二步填寫所屬期．
如您填表日期為4月份，那么您的所屬期為3月份．如果此處所屬期輸入錯誤，稅務(wù)機關(guān)會認(rèn)為您單位3月份沒有申報個稅明細(xì)數(shù)據(jù)．
第三步申報數(shù)據(jù)．
點擊程序工具條中的＂申報＂按鈕進(jìn)行正常申報．