一、個(gè)人所得稅退稅需要的材料

1、納稅人完稅憑證的原件和復(fù)印件各一份（審核過(guò)后，原件需退還給納稅人）；　　

2、納稅人誤征誤交稅款期間的個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)表的復(fù)印件一份；　　

3、退（抵）稅款申請(qǐng)表或《企業(yè)誤交稅款退稅申請(qǐng)表》四份；　　

4、納稅人在退稅申請(qǐng)中，須注明申請(qǐng)退稅原因及申請(qǐng)退稅金額；　　

5、納稅人的發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復(fù)印件一份；　　

6、納稅人的員工聘用合同復(fù)印件一份；　　

7、納稅人因事務(wù)所、網(wǎng)站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說(shuō)明》；　　

8、稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。

二、新版?zhèn)€人所得稅退稅

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

三、個(gè)人所得稅退稅是退給個(gè)人嗎

個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅;而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅是國(guó)家對(duì)本國(guó)公民、居住在本國(guó)境內(nèi)的個(gè)人的所得和境外個(gè)人來(lái)源于本國(guó)的所得征收的一種所得稅。在有些國(guó)家，個(gè)人所得稅是主體稅種，在財(cái)政收入中占較大比重，對(duì)經(jīng)濟(jì)亦有較大影響。

四、個(gè)人所得稅退稅的流程、規(guī)定和注意事項(xiàng)。

如果納稅人因各種原因誤交稅款。如重復(fù)交納扣繳、錯(cuò)用稅率、錯(cuò)用稅種、企業(yè)誤填代碼等，則可以申請(qǐng)退稅，申請(qǐng)退稅時(shí)應(yīng)按規(guī)定攜帶和提交如下材料:
（一）完稅憑證原件和復(fù)印件各一份（審核無(wú)誤后，原件退還納稅人）。
（二）誤征誤交稅款所屬期的個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)表復(fù)印件一份。
（三）退（抵）稅款申請(qǐng)表（《企業(yè)誤交稅款退稅申請(qǐng)表》）一式四份。
（四）退稅申請(qǐng)，須注明申請(qǐng)退稅原因及申請(qǐng)退稅金額。
（五）發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復(fù)印件一份。
（六）員工聘用合同復(fù)印件一份。
（七）因事務(wù)所、網(wǎng)站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說(shuō)明》。
（八）稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。（納稅人應(yīng)承諾以上所提供的材料和真實(shí)、可靠、完整。所有復(fù)印件加蓋公章并統(tǒng)一使用A4紙樣，表格用黑色水筆填寫,外文資料須附翻譯件）。
《個(gè)人所得稅法》規(guī)定如下
第一條在中國(guó)境內(nèi)有住所，或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
在中國(guó)境內(nèi)無(wú)住所又不居住或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住不滿一年的個(gè)人，從中國(guó)境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅
一、工資、薪金所得；
二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；
三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；
四、勞務(wù)報(bào)酬所得；
五、稿酬所得；
六、特許權(quán)使用費(fèi)所得；
七、利息、股息、紅利所得；
八、財(cái)產(chǎn)租賃所得；
九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
十、偶然所得；
十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人所得稅法》 第一條
[2]《個(gè)人所得稅法》 第二條

五、個(gè)人所得稅申報(bào)退稅是指?jìng)€(gè)人在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行退稅。

1、個(gè)人所得稅退稅的意思就是在稅務(wù)局進(jìn)行匯算清繳的過(guò)程當(dāng)中,發(fā)現(xiàn)有一部分人多交個(gè)人所得稅的話,在當(dāng)事人提出退稅申請(qǐng)的情況下,稅務(wù)會(huì)依法退回多交的個(gè)人所得稅,因?yàn)楹芏嗫梢詫ｍ?xiàng)扣除的費(fèi)用都是在年底的時(shí)候統(tǒng)一進(jìn)行匯算清繳的。

2、辦理個(gè)人所得稅退稅的方式主要有

1、自行辦理年度匯算。

2、通過(guò)取得工資薪金或連續(xù)性取得勞務(wù)報(bào)酬所得的扣繳義務(wù)人代為辦理。納稅人向扣繳義務(wù)人提出代辦要求的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)代為辦理，或者培訓(xùn)、輔導(dǎo)納稅人通過(guò)網(wǎng)上（包括手機(jī)個(gè)人所得稅APP）完成年度匯算申報(bào)和退（補(bǔ)）稅。由扣繳義務(wù)人代為辦理的，納稅人應(yīng)在4月30日前與扣繳義務(wù)人進(jìn)行書面確認(rèn)，補(bǔ)充提供其上年度在本單位以外取得的綜合所得收入、相關(guān)扣除、享受稅收優(yōu)惠等信息資料，并對(duì)所提交信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

3、委托涉稅專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他單位及個(gè)人（以下稱“受托人”）辦理，受托人需與納稅人簽訂授權(quán)書。
扣繳義務(wù)人或受托人為納稅人辦理年度匯算后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將辦理情況告知納稅人。納稅人發(fā)現(xiàn)申報(bào)信息存在錯(cuò)誤的，可以要求扣繳義務(wù)人或受托人辦理更正申報(bào)，也可自行辦理更正申報(bào)。