一、個(gè)人所得稅退稅的材料

1、納稅人完稅憑證的原件和復(fù)印件各一份（審核過(guò)后，原件需退還給納稅人）；　　

2、納稅人誤征誤交稅款期間的個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)表的復(fù)印件一份；　　

3、退（抵）稅款申請(qǐng)表或《企業(yè)誤交稅款退稅申請(qǐng)表》四份；　　

4、納稅人在退稅申請(qǐng)中，須注明申請(qǐng)退稅原因及申請(qǐng)退稅金額；　　

5、納稅人的發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復(fù)印件一份；　　

6、納稅人的員工聘用合同復(fù)印件一份；　　

7、納稅人因事務(wù)所、網(wǎng)站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說(shuō)明》；　　

8、稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料。

二、個(gè)人所得稅退稅流程

1、須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

三、個(gè)人所得稅退稅網(wǎng)上辦理指南

1、凡是繳納個(gè)人所得稅的市民，拿著身份證到區(qū)縣地方稅務(wù)局分局的服務(wù)大廳（或稅務(wù)所），填一個(gè)簡(jiǎn)單的申請(qǐng)單，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核對(duì)后開(kāi)具一張你所要求期限的個(gè)人所得稅完稅證明，當(dāng)時(shí)立等可取。

2、通過(guò)所在單位的財(cái)務(wù)和辦稅人員，集體到稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)一個(gè)單位的批量完稅證明，時(shí)日不長(zhǎng)，由企業(yè)財(cái)務(wù)代辦，辦完了把完稅證明給納稅人。

3、國(guó)家稅務(wù)總局就有一個(gè)代收代扣稅款憑證，這個(gè)是由代扣代繳單位開(kāi)具的，在納稅人每月繳稅時(shí)，可向代扣代繳單位的辦稅人員索取，辦稅人員的憑證是由當(dāng)?shù)氐闹鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)給的。綜上所述，居民繳納完畢個(gè)人所得稅后，可以攜帶本人身份證件到稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具完稅證明。在完稅證明書(shū)中，詳細(xì)記載了個(gè)人繳納所得稅的稅額，是證明居民繳納個(gè)稅的憑證。講到這里，大家應(yīng)該明白了完稅證明是什么意思。辦理個(gè)人所得稅完稅證明也很簡(jiǎn)單，到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局服務(wù)大廳填寫(xiě)一份申請(qǐng)單即可，通常當(dāng)場(chǎng)就可以拿到。

四、勞務(wù)報(bào)酬個(gè)人所得稅退稅如何辦理

1、須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

五、個(gè)人所得稅退稅辦理

1、注意合同名稱與合同是否一致。有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一，這本是好事，但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì)，會(huì)出現(xiàn)張冠李戴的事情。

2、注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)。有些企業(yè)在購(gòu)銷合同中，標(biāo)的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價(jià)款，而不確定具體每種商品的單價(jià)，一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議，就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。

3、在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法《民法典》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒(méi)有明確違約金的數(shù)額，法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利，而不予支持。

4、確定管轄法院。現(xiàn)在一些案件，經(jīng)常在訴訟管轄方面耗費(fèi)時(shí)間和精力。

5、注意用詞嚴(yán)謹(jǐn)。不要在合同中使用模零兩可的詞句或多義詞。

6、簽約對(duì)象的主體資格當(dāng)前，經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)、種類、背景比較復(fù)雜，有關(guān)部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。

7、合同條款必須對(duì)等性合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，民法典明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)，一方享受權(quán)利，必須承擔(dān)義務(wù)，合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要。

8、注意定金與"訂金"的區(qū)別定金是債的一種擔(dān)保方式，民法典規(guī)定當(dāng)事人可以依照《民法典》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

9、注意項(xiàng)目分包合同的特殊要求。公司承攬的有些項(xiàng)目是從其他承包商那里分包而來(lái)的。

10、仲裁機(jī)構(gòu)名稱要寫(xiě)具體、明確有的合同在約定仲裁事項(xiàng)時(shí)，只是籠統(tǒng)的寫(xiě)一旦發(fā)生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。