一、退稅殘疾人個(gè)人所得稅

1、須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

二、殘疾人個(gè)人所得稅減免政策退稅政策是怎么規(guī)定的？

1、減征幅度
1持有《中華人民共和國(guó)殘疾軍人證》等級(jí)為一至六級(jí)的傷殘軍人全年應(yīng)納所得稅額不超過(guò)5000（含）元的減征100%，超過(guò)5000元至20000（含）元的部分減征50%，超過(guò)20000元的部分減征0%。
2持有《中華人民共和國(guó)殘疾軍人證》等級(jí)為七至八級(jí)的傷殘軍人，其個(gè)人所得稅減征幅度按中度殘疾人的50%計(jì)算。

2、申請(qǐng)時(shí)間
符合減免政策的殘疾人可在納稅年度終止后辦理上一年度減免申請(qǐng)。提示各位的是申請(qǐng)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三年，就是可申請(qǐng)三年之內(nèi)的個(gè)稅。

3、減征原則殘疾人個(gè)人所得稅減征實(shí)行“先征后退”原則。就是先按規(guī)定繳稅，之后辦理退稅。

三、個(gè)人所得稅個(gè)人申請(qǐng)退稅的步驟

1、不管你是到民政局辦理協(xié)議離婚，還是到法院起訴離婚都必須有結(jié)婚證。區(qū)別只是到民政局辦理協(xié)議離婚時(shí)，應(yīng)是雙方同時(shí)到場(chǎng)、帶去2人的2本結(jié)婚證。到法院起訴離婚時(shí)，由一方起訴、帶一本結(jié)婚證+離婚起訴狀+起訴的原告的身份證就行了。

2、結(jié)婚證丟失可以補(bǔ)辦。帶上你的身份證和戶(hù)口本，從單位或村委會(huì)或居委會(huì)開(kāi)證明信，到原辦理結(jié)婚證的民政局查閱婚姻檔案，調(diào)出檔案后就可以按婚姻登記檔案補(bǔ)辦結(jié)婚證。針對(duì)結(jié)婚證丟失如何辦理離婚，如果民政局的婚姻檔案轉(zhuǎn)到了檔案館，應(yīng)先到當(dāng)?shù)貦n案館查閱檔案、復(fù)印蓋章證明與原件一致后再到民政局補(bǔ)結(jié)婚證。以上就是結(jié)婚證丟了一本怎么離婚的回答。如果以上沒(méi)有解決您的問(wèn)題，歡迎到聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)咨詢(xún)，為您提供專(zhuān)業(yè)的律師服務(wù)。

四、個(gè)人所得稅免征條件有哪些？

1、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；

2、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；

3、按照國(guó)家 統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

4、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；

5、保險(xiǎn)賠款；

6、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)；

7、按照國(guó)家 統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、退休工資、離休工資、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；

8、依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官 員和其他人員的所得；

9、中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得；

10、經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)免稅的所得。