一、辦理他項權(quán)證哪里出證？

公民辦理的他項權(quán)證是在房管局辦理且直接當(dāng)時就能出證。辦理他項時間及流程主要就是當(dāng)事人需要帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局、在抵押窗口排號、把產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，抵押權(quán)人提供資料、辦理好他權(quán)且當(dāng)時下證。

二、辦理他項權(quán)證需要什么證件，有法律規(guī)定嗎？

法律分析
辦理他項權(quán)證需要的證件具體包括抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產(chǎn)價值是資料；可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與資料等。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條

三、辦理他項權(quán)證的手續(xù)

法律分析
辦理他項權(quán)證，需要的手續(xù)為帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局；在抵押窗口排號；把產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺，由抵押權(quán)人提供資料等。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條

四、辦房屋他項權(quán)證需要的手續(xù)

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份

2、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。