盤(pán)錦大棚被占可以怎樣補(bǔ)償 盤(pán)錦環(huán)保關(guān)停以租代征該怎么補(bǔ)償
一、盤(pán)錦大棚被占如何補(bǔ)償
大棚征收如何補(bǔ)償,要根據(jù)《土地管理法》第四十六條規(guī)定,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。大棚拆遷屬于地上附著物的拆遷,拆遷時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)大棚當(dāng)時(shí)的造價(jià)、使用年限,拆除之后給當(dāng)事人帶來(lái)的預(yù)期損失等因素進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十六條
二、盤(pán)錦大棚房司法強(qiáng)拆如何補(bǔ)償
一般來(lái)說(shuō)大棚房拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?,但是在?shí)際中很多的大棚在整治過(guò)程中,被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的,農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利,也可以通過(guò)復(fù)議等法律途徑提出異議,糾正查處機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤;對(duì)于已經(jīng)被錯(cuò)拆的大棚,農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后,申請(qǐng)國(guó)家賠償,挽回咱們的損失。
三、盤(pán)錦環(huán)保關(guān)停以租代征該怎么補(bǔ)償
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷遭遇環(huán)保關(guān)停,一定是要給予農(nóng)戶(hù)相應(yīng)的補(bǔ)償。養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,包括土地補(bǔ)償,地上附著物補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失,搬遷費(fèi)等。但是,不是在任何情況下農(nóng)戶(hù)都能獲得補(bǔ)償,農(nóng)村養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷獲得合理補(bǔ)償?shù)那疤崾潜仨氁戏ń?jīng)營(yíng);養(yǎng)殖相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照等都要齊全、環(huán)評(píng)手續(xù)等要符合規(guī)定;不少農(nóng)村養(yǎng)殖戶(hù)因?yàn)闋I(yíng)業(yè)執(zhí)照和環(huán)評(píng)手續(xù)等問(wèn)題,難以獲得足額的補(bǔ)償,在這里要告訴大家,如果對(duì)于補(bǔ)償有所疑問(wèn),未能達(dá)成協(xié)議,相關(guān)部門(mén)是不能強(qiáng)拆的;還有,如果咱農(nóng)民有其他的證據(jù)證明環(huán)評(píng)等手續(xù)符合法律規(guī)定,大可以去要求獲得合理的補(bǔ)償,維護(hù)自己的權(quán)益!
四、大棚征地補(bǔ)償
征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。塑料大棚屬于地上附著物。征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。近幾年的具體補(bǔ)償金額,一般如下倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—
300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木,由樹(shù)木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線(xiàn)、通訊線(xiàn)、廣播線(xiàn)等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
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