一、結(jié)婚后女方想在男方的房產(chǎn)證上加名字，房子有貸款，可以加名字嗎

可以添加的女方的名字的。一般情況，開發(fā)商會統(tǒng)一幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證。若辦理房產(chǎn)證之前，已領(lǐng)結(jié)婚證，可以帶上夫妻雙方的身份證，結(jié)婚證，戶口本，由開發(fā)商協(xié)助辦理。由于房子是貸款買的，那么后期的債務(wù)也是夫妻雙方共同承擔(dān)。只要能夠出具證明，證明在還貸期間，女方也有參與補(bǔ)貼家用。那么理所應(yīng)當(dāng)，房子也是夫妻雙方共同的財產(chǎn)。即使民法典有規(guī)定，但基本上能保證的是除了男方付的首付，房子貸款部分和升值部分，您都有一半財產(chǎn)，當(dāng)然，債務(wù)您也有一半。

二、婚前男方貸款買的房子，婚后貸款沒有還完可以加女方的名字嗎

婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。
注意共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。

三、婚前一方首付，有貸款，婚后貸款沒還清，可以加對方名字嗎

1、銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。

2、沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變。

3、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。