一、2023年二手房交易賣(mài)方要交什么稅？

1、交易費(fèi)3元/平方米。

2、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。

3、營(yíng)業(yè)稅差價(jià)乘以5.

5%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的）。

二、2023年二手房個(gè)人所得稅如何計(jì)算？

1、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

2、看房屋類(lèi)型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購(gòu)房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無(wú)，非住宅為總價(jià)0.

05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。③房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。

3、土地收益金使用類(lèi)型為劃撥的需要收取相應(yīng)的土地收益金。土地收益金按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e4、契稅個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的契稅為1.

5%。而對(duì)于個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。個(gè)人出售家庭唯一住房，重新購(gòu)置住房的，原有住房已納契稅在重新購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減?！秱€(gè)人所得稅法》第三條個(gè)人所得稅的稅率 （一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率； （二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率； （三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人所得稅法》 第三條