一、買房子貸款提前還劃算嗎，相關(guān)法律人士可否解答一下呢

朋友您好，很高興能為您解疑釋難。您問的買房子貸款提前還劃算嗎，我的建議是如果有提前還房貸的打算，在簽訂購房合同之前最好先跟銀行方進行溝通，提前還貸的時間、金額要求都要說清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種?？梢赃x擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以償還一部分，但貸款期限不變，減少每月還款額等。

二、房貸提前還款是否劃算？

提前還款劃算的問題要看實際情況；第一、提前還貸其實需要看具體的情況，如果你當時簽訂合同的時候，已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠，那么只要優(yōu)惠的幅度，在八折左右，那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情，這點我實際接觸過很多。第二、還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。

三、民法典規(guī)定的住房貸款提前還款是否劃算？

提前還款本身就是一種劃算行為，原因如下
①銀行計息是以剩余貸款本金占用實際天數(shù)來計算的，提前還款，減少了本金的占用，相應的利息也就少了。
②提前還款有2種形式全部提前還款和部分提前還款。全部提前還清，利息計算至還清那天為止，假如貸款還剩10年，那么后面10年的利息都不算了。部分提前還貸，也有2種結(jié)果，維持原還款額不變，貸款年限縮短（具體以你提前還貸本金多少有關(guān)系），維持年限不變，月還款額減少。在沒有好的或高收益的投資情況下，建議提前還貸。