一、承租人租賃的出租房可以轉(zhuǎn)租嗎，該如何規(guī)定的

承租人租賃的出租房可以轉(zhuǎn)租，但前提是承租人轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過出租人的同意，并且轉(zhuǎn)租的期限不得超過承租人租賃的剩余期限。在承租人經(jīng)過出租人的同意轉(zhuǎn)租之后，承租人和次承租人之間就形成了一個(gè)有效的租賃合同。

二、村里拆遷沒有房產(chǎn)證，當(dāng)時(shí)購買的村里的房子和村里簽有合同，拆遷可以分成房嗎

1，當(dāng)事人能否分到房，要看當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策的規(guī)定；

2，如果當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策是貨幣安置的，當(dāng)事人就不能得到房子，如果是以房換房的，當(dāng)事人可以分到屬于自己份額的房子；

3，拆遷一般是以戶為單位的，結(jié)合戶內(nèi)人員的總數(shù)來分，當(dāng)事人的戶口如果沒有單獨(dú)立戶的，房產(chǎn)不能分到當(dāng)事人的名下。
二，房屋拆遷程序
（一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
（二）發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。
（三）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。

2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

三、被抵押的房子拆遷怎么辦？

抵押的房子被拆遷不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)，在獲得房屋的拆遷補(bǔ)償之后，抵押人應(yīng)優(yōu)先把債務(wù)清償完成，而且抵押權(quán)人也是享有優(yōu)先的受償權(quán)，在債務(wù)到期時(shí)不能以任何的理由拒絕。