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離婚后房產(chǎn)分割,法律規(guī)定必須先還清貨款嗎

法律咨詢網(wǎng)2023-07-21 08:24:49婚姻家庭665
離婚后房產(chǎn)分割,法律規(guī)定必須先還清貨款嗎

一、離婚后房產(chǎn)分割,法律規(guī)定需要先還清貨款嗎?

離婚了房產(chǎn)分割不需要先還完貨款,對于此種情形,一般都會協(xié)商由一方獲得房屋的所有權(quán),而另一方若是不想再繼續(xù)償還貸款,就可以不需要對方支付房屋的一半價值左右的經(jīng)濟補償,此時只有獲得房屋的產(chǎn)權(quán)的一方主體,需要繼續(xù)償還貸款。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

二、沒有房產(chǎn)證離婚后怎么分割,有哪些法律規(guī)定

沒有房產(chǎn)證離婚后如何分割由雙方來進行協(xié)商,沒有房產(chǎn)證的房子雙方都不能獲得所有權(quán),但可以對使用權(quán)進行協(xié)商,如果是屬于夫妻雙方共同的,那么就可以由雙方平分來進行處理。

三、婚前房產(chǎn)如何分割?法律有哪些規(guī)定?

婚前房產(chǎn)的分割如下

1.夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)全款買房,則屬于個人財產(chǎn),離婚不分割。

2.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

四、婚后財產(chǎn)分割的一般原則

婚后共有財產(chǎn),顧名思義是典型的共同共有關(guān)系。根據(jù)我國民事法律上對共同共有關(guān)系的規(guī)定,只要共同共有關(guān)系還在存續(xù)期間,共同共有人不得請求分割共同共有的財產(chǎn),也不能請求按內(nèi)部份額進行分割。按照這一共同共有關(guān)系的一般原則,夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不可以請求分割婚后共有的財產(chǎn),也不能要求按照內(nèi)部份額各自分割。就是說,只有在離婚的時候才可以要求分割婚后共有財產(chǎn)。

五、房產(chǎn)分割

依照現(xiàn)行法律法規(guī),根據(jù)具體情況,離婚婚后房產(chǎn)分割有以下方式(一)一般雙方婚后共同購買的房屋,不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下,都是夫妻共同財產(chǎn),在房產(chǎn)分割上自然按照共有財產(chǎn)予以分割。如果房產(chǎn)證上事子女的名字,則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn),法院在離婚訴訟中不予分割。(二)如果在離婚時,雙方尚未取得完全所有權(quán)的房屋,有爭議且協(xié)商不成時,法院一般不會判決房屋所有權(quán)的歸屬,只根據(jù)實際情況判由一方當(dāng)事人使用,待取得完全產(chǎn)權(quán)后,雙方對房產(chǎn)的分配仍有爭議的,可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權(quán)尚未取得的情況下,人民法院無法對房屋所有權(quán)的歸屬和分割予以判決,所以就只能就房屋的居住和使用問題進行處理。

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