一、銀行貸款的擔(dān)保方式

銀行貸款有三種擔(dān)保方式分別是住房抵押銀行貸款擔(dān)保、權(quán)利質(zhì)押銀行貸款擔(dān)保、第三方保證銀行貸款擔(dān)保。

1、、住房抵押銀行貸款擔(dān)保以住房做貸款擔(dān)保，貸款銀行可接收的抵押物有所購買的住房、借款人已經(jīng)擁有（有產(chǎn)權(quán)）的住房。借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔(dān)。借款人選擇抵押作貸款擔(dān)保方式，還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，并明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短于貸款期，保險金額不低于貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔(dān)。

2、、權(quán)利質(zhì)押銀行貸款擔(dān)保以權(quán)利質(zhì)押做貸款擔(dān)保，銀行可接受的質(zhì)押物有特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認(rèn)可的企業(yè)債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。借款人申請質(zhì)押擔(dān)保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10%。各種債券要經(jīng)過貸款銀行鑒定，證明真實有效，方可用于質(zhì)押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔(dān)保管責(zé)任。

3、、第三方保證銀行貸款擔(dān)保以第三方保證做貸款擔(dān)保，此種方式需要借款人提供貸款銀行認(rèn)可的保證人。按照貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證為不可撤銷的連帶責(zé)任保證。借款人選擇這種擔(dān)保方式，首先要了解銀行認(rèn)可的第三方法人保證人需具備的條件。從銀行的有關(guān)貸款規(guī)定來看，借款人要提供第三方法人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;第三方法人能獨立核算，自負(fù)盈虧;有健全的管理機構(gòu)和財務(wù)管理制度，有相當(dāng)于AA級以上的企業(yè)信用等級;在建設(shè)銀行開有存款戶;無重大債權(quán)債務(wù)糾紛等。若第三方法人不符合這些條件或不符合其中任何一條，都不能通過貸款銀行的審查，雖然資信好的非公益事業(yè)單位法人按規(guī)定也可以為本單位職工提供貸款擔(dān)保，但需要貸款銀行認(rèn)可才行。

二、個人貸款的擔(dān)保方式包括什么？

目前常見的有三種貸款擔(dān)保方式，即住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。
一、以住房抵押作貸款擔(dān)保
如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔(dān)保，而且房產(chǎn)的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。
如果貸款人以所購住房作抵押，則無需對抵押物進行評估，對借款人來說，可節(jié)省一筆評估費用；如果貸款人以自己已經(jīng)押有產(chǎn)權(quán)的住房作抵押，該抵押物則需經(jīng)過銀行指定的評估機構(gòu)進行評估，抵押人需要支付一筆評估費用。
以住房作貸款擔(dān)保，借貸雙方要按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記費用由借貸人承擔(dān)。此外，借貸人還需按規(guī)定到貸款銀行認(rèn)可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，保險金額不低于貸款的全部本息，保險費用由借貸人承擔(dān)。
因此，采取抵押擔(dān)保方式，借款人要支付抵押登記費用、保險費用和抵押物評估費用，如果借貸人經(jīng)濟較為寬裕，可以考慮選擇這一方式。
二、以權(quán)利質(zhì)押作貸款擔(dān)保
除了房產(chǎn)和汽車外，銀行也可以接受特定的有價證券和存單作為抵押物，有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認(rèn)可的企業(yè)債券，存單指人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質(zhì)押擔(dān)保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過貸款額度，至少要大于貸款額度的10。
各種債券一定要真實有效，方可用于質(zhì)押，存單需有開戶行的鑒定證明及免掛失證明。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由該銀行承擔(dān)保管責(zé)任。
一般來說，選擇質(zhì)押貸款擔(dān)保方式，要求居民家庭有足額的金融資產(chǎn)，依靠這些金融資產(chǎn)完全可以滿足購房消費的需要，但一時難于變現(xiàn)或若變現(xiàn)將帶來一定損失。
三、以第三方保證作貸款擔(dān)保
這種個人住房貸款擔(dān)保方式需要借款人提供貸款銀行認(rèn)可的保證人，按貸款銀行的規(guī)定，保證人必須為企業(yè)法人，為借款人提供貸款保證，為不可撤銷的連帶責(zé)任保證。

三、幫人擔(dān)保貸款對擔(dān)保人和貸款人有什么要求？

“貸款人”是指發(fā)放貸款的金融機構(gòu)，應(yīng)該改為“借款人不還款的情況下”，不然問題的意思不理解了。貸款擔(dān)保的方式一般都是連帶責(zé)任擔(dān)保，也就是說當(dāng)貸款到期借款人不能結(jié)清貸款時，貸款人可以要求借款人償還，也可以要求擔(dān)保人償還。如果擔(dān)保人替借款人償還了貸款，那么擔(dān)保人可以要求借款人歸還。%D%A補充%D%A補充一下，漏了幾句話所以說，并不是必須由擔(dān)保人歸還，而是由貸款人根據(jù)實際情況來決定。比如，借款人無力償還或逃避不知去向時，那貸款人就可以要求擔(dān)保人償還了。

四、銀行貸款擔(dān)保人什么是銀行貸款的擔(dān)保人？擔(dān)保人的義務(wù)是什么？

你好，關(guān)于貸款擔(dān)保人的責(zé)任這首先要看您當(dāng)初擔(dān)保時做的保證是連帶責(zé)任保證還是一般責(zé)任保證。如果是連帶責(zé)任保證，債權(quán)人可以選擇在債務(wù)人和保證人之間哪個容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索債務(wù)人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余債務(wù)再向保證人追索　　為銀行貸款擔(dān)保，銀行有規(guī)定格式的擔(dān)保合同，他們?yōu)榱司S護自身權(quán)益，一般都在合同中規(guī)定保證人要承擔(dān)連帶責(zé)任保證（您可以看一下當(dāng)初的保證合同），因此估計連帶責(zé)任是跑不了的了。關(guān)鍵是在法院判決后銀行如何申請執(zhí)行。如果銀行覺保證人經(jīng)濟實力較強，有（甚至掌握了線索）現(xiàn)金資產(chǎn)（銀行存款、有價證券等等），代償能力很強，就很有可能向法院申請先執(zhí)行保證人的財產(chǎn)。所以，還是提供一些證據(jù)，說明你朋友的妻子有能力償還吧，同時也勸說她去償還貸款如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網(wǎng)網(wǎng)相關(guān)律師，根據(jù)你的實際情況，為你解決問題。

五、幫人擔(dān)保貸款需要具備哪些條件？

1、擔(dān)保人須具有代為清償債務(wù)的能力；

2、各形式的企業(yè)要依法登記取得營業(yè)執(zhí)照；

3、社會團體須經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記；

4、企業(yè)法人分支機構(gòu)或其職能部門擔(dān)保無效；

5、以公益為目的的事業(yè)單位或社會團體不得作為擔(dān)保人，但從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體可以作為擔(dān)保人；

6、只有經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的情況下，國家機關(guān)才可以作為擔(dān)保人。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第六百八十三條 機關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第六百八十三條