一、農(nóng)村住房過戶需要哪些手續(xù)？

農(nóng)村的房子可以辦理過戶。買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖，再到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，就可以過戶。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

二、農(nóng)村的房子可以辦理過戶嗎？

農(nóng)村的房子可以辦理過戶。買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖，再到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，就可以過戶。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

三、農(nóng)村房屋可以辦理過戶嗎？

農(nóng)村的房子可以辦理過戶。買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖，再到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，就可以過戶。
法律依據(jù)
《民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

四、農(nóng)村的房子可以辦理過戶嗎？

可以。買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖，再到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，就可以過戶。
《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

五、將房子賣給一個(gè)人，沒辦理過戶，后來(lái)將房子賣另一個(gè)人且辦了過戶怎么辦？

1、這種情況叫做一房多賣，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將同一商品房重復(fù)銷售的行為，其實(shí)質(zhì)是一種欺詐行為。

2、從權(quán)屬管理規(guī)定看，已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記過戶手續(xù)或合同登記備案的買受人將優(yōu)先獲得該房的所有權(quán)，而其他買受人只能依據(jù)買賣合同追究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約責(zé)任。

3、對(duì)于開發(fā)商存在的“一房二賣”行為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》第八條 第（二）項(xiàng)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》 第八條