一、房產(chǎn)證丟失可以補(bǔ)辦嗎，購房合同可以補(bǔ)辦理嗎

據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”、以及第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，如合同中約定了辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，則按合同約定的時(shí)間辦理；如未約定，則自交房之日起90日內(nèi)辦理。如因開發(fā)商原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，可依據(jù)前述規(guī)定主張責(zé)任。那么購房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎？在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余合同作廢，重新與開發(fā)商簽訂一份新合同即可。若做完了預(yù)售登記，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，拿著報(bào)紙去預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷原合同，然后和開發(fā)商重新簽訂合同。購房者在遇到該問題時(shí)，應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科，查詢?cè)彿亢贤欠褚延砷_發(fā)商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請(qǐng)，與購房人一起到房管局申請(qǐng)注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。

引用法規(guī)
[1]《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條
[2]《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 第三十三條

二、房產(chǎn)證丟失可補(bǔ)辦嗎？

房產(chǎn)證丟了可以補(bǔ)辦。房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，需要其本人持身份證明原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù) 由本人如實(shí)填寫“補(bǔ)證申請(qǐng)查封單”，并簽名按指紋。

三、異地駕駛證丟失補(bǔ)辦的方法

1、駕駛證可以在異地補(bǔ)辦。根據(jù)2016年4月1日公安部頒布的139號(hào)令第六十三條 機(jī)動(dòng)車駕駛證遺失的，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)向機(jī)動(dòng)車駕駛證核發(fā)地或者核發(fā)地以外的車輛管理所申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，并提交以下證明、憑證
（一）機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)说纳矸葑C明；
（二）機(jī)動(dòng)車駕駛證遺失的書面聲明。

2、符合規(guī)定的，車輛管理所應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)補(bǔ)發(fā)機(jī)動(dòng)車駕駛證。機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)搜a(bǔ)領(lǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證后，原機(jī)動(dòng)車駕駛證作廢，不得繼續(xù)使用。機(jī)動(dòng)車駕駛證被依法扣押、扣留或者暫扣期間，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)瞬坏蒙暾?qǐng)補(bǔ)發(fā)。

四、房產(chǎn)證丟失補(bǔ)辦方法

房產(chǎn)證丟失能補(bǔ)辦。如果丟失的是商品房房產(chǎn)證，可以找物業(yè)公司出具遺失證明，進(jìn)行補(bǔ)辦；如果丟失的是房改房房產(chǎn)證，當(dāng)事人需要到房改單位開具遺失登記申請(qǐng)表，再辦理補(bǔ)辦程序。