一、珠海住房公積金貸款珠海住房公積金可以貸款嗎？

可以:

1、借款人申請裝修貸款應(yīng)具備下列條件:從其所在單位為其建立住房公積金制度到申請借款之日,按規(guī)定連續(xù)、足額繳存12個月以上的住房公積金;

2、具有經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、首付款收據(jù)或《房屋所有權(quán)證》、契稅發(fā)票;具有與室內(nèi)裝飾企業(yè)簽訂的裝修合同;具有償還貸款本息的能力。

3、已使用住房公積金購房貸款或在裝修貸款的同時使用住房公積金貸款的,其借款人家庭收入減去裝修貸款和購房貸款的月還款額后,確定其償還貸款本息能力。其償還貸款不得超出家庭收入的50%。

4、借款人申請裝修貸款,可用所購自住住房抵押擔?；蛱峁┍ＷC擔保。借款程序如下:借款人提出住房公積金裝修貸款申請。借款人在申請住房公積金貸款的同時,可申請住房公積金裝修貸款;

5、借款人取得房屋所有權(quán)后一整年內(nèi),準備進行或正在進行尚未完工室內(nèi)裝飾的,可申請住房公積金裝修貸款。填寫《住房公積金裝修貸款申請表》,經(jīng)中心審查合格的,簽訂《住房公積金裝修借款合同》,辦理所購裝修住房的房屋抵押財產(chǎn)保險或借款行為的保證擔保手續(xù),并辦理借款合同公證。用所裝修住房抵押貸款的,需辦理完房屋注籍登記或抵押登記后放款。住房公積金裝修貸款額度按所購住房建筑面積計算,每平方米不超過800元。貸款最長期限不超過10年。

二、公積金貸款辦理條件交了住房公積金，沒有交社保，買房能貸嗎？

一沒有住房公積金就不可以進行公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款，貸款與社保無關(guān)。二商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些，但是其實公積金貸款比商貸手續(xù)要繁瑣，且耽擱的時間還要長一些呢。三商貸，你外地貸款有一個問題，就是你的還款能力問題。這個你得跟銀行談，看其認可不認可。所以有的朋友說最好找個當?shù)氐墓緬煲幌拢巧晕⒎奖阋恍?。你的手續(xù)首先是自己確定在哪個商業(yè)銀行進行貸款，若你賣房時候他們有很多銀行的業(yè)務(wù)人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢，然后選擇一下。其實貸款利率都差不多。然后對方會叫你提供一系列的材料，必要的是你的戶口本（若你個人的話只要你個人的，若你有一起合買的，比如和你的朋友或者你的愛人一起購買，則對方的戶口本也要提供），你們的身份證，收入證明，這是關(guān)鍵，每個銀行都需要你提供，結(jié)婚的提供結(jié)婚證，未婚的開據(jù)單身證明，根據(jù)銀行的要求，有的銀行要求你們單位開具單身證明，有的地方只認民政局、街道開的單身證明。

三、公積金貸款，如何辦理，如何使用，方法，操作流程，注意事項

以下就是關(guān)于住房公積金買房子怎么用的回答。買房可以同時申請公積金貸款和公積金取現(xiàn)公積金貸款方法/步驟1、首先，根據(jù)《個人住房公積金貸款實行辦法》規(guī)定，申請這種貸款的借款人必須符合以下條件借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人;借款人購買的是貸款人認可的經(jīng)濟適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購房所需資金30%款項的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。

2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購房合同、月收入證明（工資單）、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟實力等進行一定的審核。

3、此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3.

45‰，年利率4.

14%;5年以上，月利率3.

825‰，年利率4.

59%。國家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

4、國家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。

1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。

2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。

3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.

825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

5、這一切都清楚之后，就進入到住房公積金貸款買房的最后階段把首付的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設(shè)的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲蓄卡，以便將來每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時，還要給房子辦抵押、買保險，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費用由借款人承擔。有關(guān)提取住房公積金方法步驟 :住房公積金貸款購房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請表，然后帶齊以下材料辦理1翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復印件；2建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復印件；3施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復印件。4單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》；5本人身份證及復印件；6本人住房公積金繳存憑證原件及復印件（對賬簿或聯(lián)名卡）；7單位開具的《住房公積金提取憑證》；提取公積金的具備條件1.沒有辦理過公積金或者公積金組合貸款的2.房屋需要具備國有土地使用證和房屋所有權(quán)證3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。注根據(jù)住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

引用法規(guī)
[1]《住房公積金提取憑證》 第二十四條

四、貴陽購房是否需要公積金貸款？

可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

五、住房公積金從沒有取過有十來萬了，取出住房公積金貸款買房可以嗎？

公積金貸款買房需要滿足以下條件

1、公積金繳納滿一年。

2、不是第三套房。公積金貸款和你卡里有多少錢、能買多大的房子是沒有關(guān)系的，
你如果想用公積金貸款買房

1、如果連續(xù)繳納滿一年，帶著你的公積金卡到當?shù)毓e金管理中心，
能夠查詢能貸款的金額，以及買房子的首付比例（正常來說是房款的40）

2、繳納收付款后，如果余款超出了你所能貸款的最高額，必須補齊。

3、當合同簽訂完、公積金貸款辦完后，卡內(nèi)的金額才能提出。