一、辦理了入住手續(xù)房子就是自己的嗎？

1、不是。

2、只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)登記以后，取得了個(gè)人的《房屋所有權(quán)證》的房子才真正屬于自己，而且這種權(quán)利受到法律的保護(hù)。

3、【法律依據(jù)】
《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第二條

二、房地產(chǎn)過戶的手續(xù)是什么？

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件） 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

三、沒有辦房產(chǎn)證的房子如何辦理過戶手續(xù)

1,沒有房產(chǎn)證的房子不得辦理過戶。

2,《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
（三）依法收回土地使用權(quán)的;
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條

四、辦理房產(chǎn)證可以自己在家辦理嗎

房產(chǎn)證可以由個(gè)人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后才可以接著辦理個(gè)人的房屋所有權(quán)登記。辦理房產(chǎn)證是要到所在城市的房屋管理局辦理。需要準(zhǔn)備的證件有

1、填寫好的房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表（需相關(guān)部門蓋章）；

2、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

3、測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

4、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

5、契稅完稅或減免稅憑證；

6、購房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原共有的提交共有協(xié)議；

7、銀行的提前還貸證明。辦理房產(chǎn)證涉及到以下費(fèi)用

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

2、評(píng)估費(fèi)0.

5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；

3、契稅評(píng)估額初次1.

5%，非首次3%，買方繳納;

4、交易費(fèi)3/平方,買方;

5、工本費(fèi)80元,（工本印花稅5元）買方；

6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；所以主要是看你買多大的房子，按照面積來算的。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。對(duì)于房產(chǎn)證可以自己辦理嗎的問題為你解答如上

五、房屋所有權(quán)證辦理時(shí)間限制

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證有時(shí)間限制。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第63條