一、住房公積金貸款買房的辦理?xiàng)l件交了公積金，但未交社保，可申請(qǐng)貸款嗎?

一沒有住房公積金就不可以進(jìn)行公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款，貸款與社保無關(guān)。二商貸就是比公積金貸款所付的利息要高些，但是其實(shí)公積金貸款比商貸手續(xù)要繁瑣，且耽擱的時(shí)間還要長一些呢。三商貸，你外地貸款有一個(gè)問題，就是你的還款能力問題。這個(gè)你得跟銀行談，看其認(rèn)可不認(rèn)可。所以有的朋友說最好找個(gè)當(dāng)?shù)氐墓緬煲幌拢巧晕⒎奖阋恍?。你的手續(xù)首先是自己確定在哪個(gè)商業(yè)銀行進(jìn)行貸款，若你賣房時(shí)候他們有很多銀行的業(yè)務(wù)人員合作的或者宣傳的你可以咨詢咨詢，然后選擇一下。其實(shí)貸款利率都差不多。然后對(duì)方會(huì)叫你提供一系列的材料，必要的是你的戶口本（若你個(gè)人的話只要你個(gè)人的，若你有一起合買的，比如和你的朋友或者你的愛人一起購買，則對(duì)方的戶口本也要提供），你們的身份證，收入證明，這是關(guān)鍵，每個(gè)銀行都需要你提供，結(jié)婚的提供結(jié)婚證，未婚的開據(jù)單身證明，根據(jù)銀行的要求，有的銀行要求你們單位開具單身證明，有的地方只認(rèn)民政局、街道開的單身證明。

二、公積金如何貸款裝修？

1、公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）

3、公積金裝修貸款的申請(qǐng)人要有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%）

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力（由所在單位出具月收入證明）

6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證這就是公積金裝修貸款的規(guī)定。

三、在工廠交了幾年公積金，辭職后買房能用公積金貸款嗎

辭職后，處于繳存狀態(tài)可以用公積金貸款買房，不在繳存狀態(tài)可以提取住房公積金。公積金貸款條件

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;

3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款;

4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

四、公積金貸款申請(qǐng)相關(guān)問題

只要有繳存公積金的都可以辦理二手房公積金貸款。
（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料

1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

2.借款人近6個(gè)月的公積金繳存明細(xì)，繳存地中心或其授權(quán)的分中心、管理部（分理處、辦事處等）加蓋公章或業(yè)務(wù)用章；

3.借款人及其配偶的居民身份證；

4.借款人婚姻狀況證明；

5.借款人及其配偶的收入證明；

6.借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告；

7.購房首付款證明；

8.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議；

9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。
（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》時(shí)需要提供的材料

1.填寫《個(gè)人住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》

2.申請(qǐng)人身份證原件。

五、公積金回玉林老家買房能否用公積金貸款？

一、可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理
二、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
三、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
四、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；
五、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
六、申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料

1、商品房買賣合同；

2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

3、工作證明及銀行流水；

4、首付款單據(jù)（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）；

5、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

6、所購房屋的評(píng)估報(bào)告書；

7、買賣雙方簽定的《購房合同》；

8、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

六、公積金貸款須滿一年以上

1、住房公積金交一年以上才能貸款買房。

2、辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金，注意補(bǔ)繳公積金的時(shí)間不超過三個(gè)月。

3、如果是單位繳存住房公積金，需要足額繳納6個(gè)月后，才可以使用住房公積金貸款買房；如果是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額繳納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。正常繳存是指按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金，注意補(bǔ)繳公積金的時(shí)間不超過三個(gè)月。