一、信用卡不還清，房貸逾期，如何申請(qǐng)房貸？

辦理房貸不一定把信用卡都還完，但需要在還款時(shí)間內(nèi)還清，即不能逾期還款。因?yàn)橹挥行庞每ㄓ馄诓贿€才會(huì)對(duì)各類貸款造成影響。
一、辦理按揭貸款需要資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）

2、購房協(xié)議書正本

3、房?jī)r(jià)30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份
二、貸款方式

1、等額本息每月利息還款額不變

2、等額本金先還本金后還利息擴(kuò)展資料
一、影響房貸的因素

1、工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況

2、銀行流水偏少銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會(huì)認(rèn)為你缺乏還款能力。

3、征信報(bào)告查詢頻繁不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會(huì)被記錄在征信報(bào)告中。

4、負(fù)債過高征信報(bào)告中會(huì)顯示你的債務(wù)情況,如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會(huì)使得銀行要求你的收入也隨之提高

5、所購房屋的情況購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)，銀行對(duì)于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重
二、貸款購房條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲

二、信用卡逾期還款如何還清

（一）使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡的；
（二）使用作廢的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）惡意透支的。惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸還的行為。惡意透支是信用卡業(yè)務(wù)中的主要風(fēng)險(xiǎn)形式，屬于信用卡詐騙的一部分

三、信用卡欠款逾期還款，可以要求還款嗎？

建議及時(shí)和銀行協(xié)商處理，直接打電話到銀行與工作人員協(xié)商，采用分期付款，或者定期支付的方式就可以的，你只要有還款，銀行就不會(huì)一直催，或者你的。
根據(jù)《最高人民最高人民檢察院關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》（法釋〔

2009〕19號(hào)）
第六條持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過3個(gè)月仍不歸還的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“惡意透支”。
惡意透支，數(shù)額在1萬元以上不滿10萬元的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”；數(shù)額在10萬元以上不滿100萬元的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“數(shù)額巨大”；數(shù)額在100萬元以上的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第一百九十六條規(guī)定的“數(shù)額特別巨大”。
惡意透支的數(shù)額，是指在第一款規(guī)定的條件下持卡人拒不歸還的數(shù)額或者尚未歸還的數(shù)額。不包括復(fù)利、滯納金、手續(xù)費(fèi)等發(fā)卡銀行收取

引用法規(guī)
[1]《最高人民最高人民檢察院關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第六條
[2]《最高人民最高人民檢察院關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第一百九十六條
[3]《最高人民最高人民檢察院關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第一百九十六條
[4]《最高人民最高人民檢察院關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第一百九十六條
[5]《最高人民最高人民檢察院關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第一百九十六條
[6]《最高人民最高人民檢察院關(guān)于辦理妨害信用卡管理刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第一款規(guī)定的條

四、房貸還清了但還有信用卡，能否貸款？

辦理房貸不一定把信用卡都還完，但需要在還款時(shí)間內(nèi)還清，即不能逾期還款。因?yàn)橹挥行庞每ㄓ馄诓贿€才會(huì)對(duì)各類貸款造成影響。
一、辦理按揭貸款需要資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）

2、購房協(xié)議書正本

3、房?jī)r(jià)30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份
二、貸款方式

1、等額本息每月利息還款額不變

2、等額本金先還本金后還利息擴(kuò)展資料
一、影響房貸的因素

1、工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況

2、銀行流水偏少銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會(huì)認(rèn)為你缺乏還款能力。

3、征信報(bào)告查詢頻繁不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會(huì)被記錄在征信報(bào)告中。

4、負(fù)債過高征信報(bào)告中會(huì)顯示你的債務(wù)情況,如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會(huì)使得銀行要求你的收入也隨之提高

5、所購房屋的情況購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)，銀行對(duì)于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重
二、貸款購房條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲

五、有房子貸款，沒還清，可以辦信用卡嗎

1、信用卡分期是指持卡人使用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)時(shí)，由銀行向商戶一次性支付持卡人所購商品（或服務(wù)）的消費(fèi)資金，然后讓持卡人分期向銀行還款的過程。銀行會(huì)根據(jù)持卡人申請(qǐng)，將消費(fèi)資金分期通過持卡人信用卡賬戶扣收，持卡人按照每月入賬金額進(jìn)行償還。

2、貸款要查征信，主要就是房貸、車貸、信用卡是否有逾期情況，分期付款不影響貸款。信用卡每期都能按時(shí)還上，沒有逾期，消費(fèi)都是屬于正常消費(fèi)，信用度不存在問題，那么信用卡分期對(duì)您的信用卡貸款不會(huì)造成影響。
貸款買房條件

1、有合法的身份

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件

4、有所購（大修）住房全部?jī)r(jià)款20以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款

5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人

6、貸款行規(guī)定的其他條件。
申請(qǐng)貸款買房應(yīng)提交的資料

1、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書

2、身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）

3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料

4、合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件

5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書

6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明

7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券

8、借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明

9、房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）

10、如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等

11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

六、貸款買房子需還清房貸嗎

辦理房貸不一定把信用卡都還完，但需要在還款時(shí)間內(nèi)還清，即不能逾期還款。因?yàn)橹挥行庞每ㄓ馄诓贿€才會(huì)對(duì)各類貸款造成影響。
一、辦理按揭貸款需要資料

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）

2、購房協(xié)議書正本

3、房?jī)r(jià)30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份
二、貸款方式

1、等額本息每月利息還款額不變

2、等額本金先還本金后還利息