一、公積金貸款買房具體流程及需辦理的手續(xù)

一般有穩(wěn)定的收入來源符合銀行的相關(guān)規(guī)定是可以的，能貸款多少，銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。

1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。

2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。

3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.

825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。 您好，這位朋友，有關(guān)公積金交多久可以貸款買房的問題我的解答如上，望您滿意。

二、個(gè)人住房公積金貸款年限是多長(zhǎng)？

1、個(gè)人住房公積金貸款期限為130年并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間。

2、退休法定年齡的職工,在考慮其貸款償還貸款能力的基礎(chǔ)上,可適當(dāng)?shù)目紤]放寬貸款年限。那么如何確定公積金貸款年限呢一般情況下來說,有以下四種確定方式:其一,購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款期限長(zhǎng)不得超過30年其二,購(gòu)買私產(chǎn)住房的,不得超過20年其二,其中購(gòu)買二手住房貸款期限一般為110年,長(zhǎng)不超過15年其三,購(gòu)買現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的,不得超過10年。其四,借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。（注:法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算,國(guó)家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過65周歲。）

三、公積金交多久可以貸款買房？公積金交多少才能貸款買房

一般有穩(wěn)定的收入來源符合銀行的相關(guān)規(guī)定是可以的，能貸款多少，銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。

1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。

2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。

3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.

825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。 您好，這位朋友，有關(guān)公積金交多久可以貸款買房的問題我的解答如上，望您滿意。