一、二手房交易稅費(fèi)滿兩年的標(biāo)準(zhǔn)是什么

銷售滿2年的二手房免征營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)證或契稅完稅證明注明時(shí)間孰先原則計(jì)算。
滿兩年的二手房交易稅費(fèi)的如下
滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.

5契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

1.5契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3）。如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

5.6營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

1.5契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3）。

二、二手房交易稅費(fèi)滿兩年標(biāo)準(zhǔn)是什么？

銷售滿2年的二手房免征營(yíng)業(yè)稅，按照房產(chǎn)證或契稅完稅證明注明時(shí)間孰先原則計(jì)算。
滿兩年的二手房交易稅費(fèi)的如下
滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.

5契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

1.5契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3）。如果未滿兩年（無(wú)論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

5.6營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、

1.5契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3）。

三、二手房交易稅費(fèi)有哪些？

1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅房款的

1.

5%；印花稅房款的0.

05%；交易費(fèi)3元平方米；測(cè)繪費(fèi)

1.36元平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)一般情況是在200元內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。交易費(fèi)3元平方米；印花稅房款的0.

05%等等。
《個(gè)人所得稅法》第二條規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營(yíng)所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。

引用法規(guī)
[1]《個(gè)人所得稅法》 第二條

四、二手房滿兩年稅費(fèi)是多少

1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.

5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。

2、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、

90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.

5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，有些地區(qū)已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。

五、未滿五年的二手房過(guò)戶要交什么稅

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營(yíng)業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個(gè)人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費(fèi)用，如交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購(gòu)房證明、公證費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。
納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第四條