一、房子貸款沒還完，可以賣掉嗎

1.可申請?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸款后再出售。房主手頭有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。

2.用買方的首付款先繳清剩余貸款。如果抵押貸款的房屋剩余貸款不多，已經(jīng)找到合適的購買者并且手中有足夠的首付款，則可采取這種方式。

3.轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指把房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個人向其他銀行重新申辦個人住房貸款，變更借款期限、借款人或抵押物的貸款。

4.用其他抵押物進(jìn)行抵貸。

二、貸款買的房子，貸款沒還完的時候能賣嗎

1、貸款沒有還清的情況下 不能辦理更名
如果是按揭貸款還沒有還清的房子，進(jìn)行個人交易的話，是不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)更名的。那么什么時候才可以辦理呢?需要等到貸款償還完畢之后才可以換取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、換證需貸款行提供證明
按揭買的房子需要等到貸款償還完之后，才能辦理房屋出售和房屋更名。因為在房屋按揭貸款還沒有還清貸款的期間，房屋權(quán)上面有“房產(chǎn)抵押”字樣。所以房主需要等到貸款還完之后，攜帶銀行提供的他項權(quán)利證、貸款還清證明以及有“房產(chǎn)抵押”字樣的房屋產(chǎn)權(quán)證、個人身份證明到所在城市的房屋交易與權(quán)屬登記服務(wù)換取沒有“房產(chǎn)抵押”字樣的產(chǎn)權(quán)證，之后才可以辦理正常的房屋更名交易。

3、可通過押尾款方式出售
貸款沒有還清的情況下，房主如果真的是需要出售的話，可以采用買方留有尾款，等待原房主還清貸款的時候，再去辦理房產(chǎn)更名的方式。需要注意的是，這樣的情況下購房者需要一次性付完全款而且不可以像銀行申請貸款。至于尾款多少比較合適，這需要交易雙方來協(xié)商，記得將留尾款以及更名的方式在合同中寫清楚。其實，貸款沒有還清的房子進(jìn)行交易的話是有很大的風(fēng)險的，因此，為了減少風(fēng)險，交易雙方可以通過中介簽訂三方買賣合同。

4、無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣風(fēng)險大
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子進(jìn)行交易的話，是存在很大的風(fēng)險的。購房者如果買了這樣的房子，其實就是只有房屋的使用權(quán)而沒有房屋的權(quán)。購房者想要降低風(fēng)險的話，可以在合同中約定售房者今后不更名的違約責(zé)任，還需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入簽訂第三方合同的話，也可以降低風(fēng)險。

三、剛買的房子貸款沒還完，沒房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)賣嗎

一、按揭房沒有房產(chǎn)證可以賣，但這種買賣交易存在這一定的風(fēng)險。
二、沒有房產(chǎn)證的房屋買賣交易，無法確保買賣雙方各自的權(quán)益，也得不到法律的任何保護(hù)。若是非要進(jìn)行交易，那么可以在過戶前讓賣方先將按揭還清，使房屋產(chǎn)權(quán)處于完整的狀態(tài)，這就能拿到房產(chǎn)證了。

四、房子的貸款沒有還完可以賣掉嗎

1.房子貸款還沒還完的是可以賣掉的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的可以得知，房子的貸款還沒有還清，房主如果想要賣掉房子，可以通過以下三種方式第一，由買方還清剩余貸款。第二，房貸轉(zhuǎn)按揭。第三，借款“贖證”。

2.法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2]《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條

五、房子貸款未還清，可以賣嗎

1、房子貸款沒還完不可以賣。

2、購房人在購買房屋時是向銀行貸款去支付房屋款項的，并且用房屋產(chǎn)權(quán)抵押作為擔(dān)保，來保障日后按時償還本息。所以房屋貸款沒有還完是不可以買賣的，除非是征得銀行的同意并一次性償還剩余所有款項。