一、廠房合同房東違約怎么處理，法律依據(jù)是什么

廠房合同房東違約租客可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)廠房租賃協(xié)議的要求房東繼續(xù)履行并采取相應(yīng)的補救措施。
法律依據(jù)
《民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百零九條
[2]《民法典》 第五百七十七條

二、房屋買賣合同違約，違約金的訴訟時效是多長時間

一、房產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人雙方設(shè)立房屋買賣民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。二、訴訟時效是民事權(quán)利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護(hù)自身合法權(quán)益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，房屋買賣合同違約金的訴訟時效特殊情況下的為一年。從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權(quán)。三、如當(dāng)事人因房產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。

三、民事訴訟中的合同條約違反是否可以起訴？

違背合同條約當(dāng)然是可以發(fā)起民事訴訟的。因為合同本來就是民事有關(guān)法律中的，只要雙方簽訂了合同并且是協(xié)商一致的，那么該合同就是具備法律效力的。如果是其中一方違背了合同的條約，另一方是可以發(fā)起起訴的。

四、門面合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及法律上如何認(rèn)定

律師解答
門面合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為
損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
法律依據(jù)
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百八十四條
[1]《民法典》 第五百七十七條
[1]《民法典》 第五百八十四條

五、地方債務(wù)違約了該如何處理？

需要按照簽署的合同中的違約條款去執(zhí)行。如果因為地方債務(wù)產(chǎn)生了異議并造成了合同違約的行為出現(xiàn)的，需要按照合同中的違約條款的規(guī)定支付一定金額的違約金，并需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。