一、物業(yè)管理設(shè)備需要哪些

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。這些費(fèi)用都是常規(guī)的費(fèi)用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費(fèi)用（如北方的暖氣費(fèi)）還有物業(yè)公司的增值收費(fèi)（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點(diǎn)評。可以更加規(guī)范的管理物業(yè)公司。以上就是關(guān)于哪些需要物業(yè)管理費(fèi) 的介紹，希望對您有所幫助！

二、什么是標(biāo)的物質(zhì)押？

標(biāo)的物質(zhì)押具備的條件為具有可轉(zhuǎn)讓性，是法律規(guī)定可以進(jìn)行質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押是指債務(wù)人或第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有給債權(quán)人進(jìn)行質(zhì)押，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百四十條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)
（一）匯票、本票、支票；
（二）債券、存款單；
（三）倉單、提單；
（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；
（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；
（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百四十條

三、員工私自出售設(shè)備，屬于盜竊罪嗎？

偷賣設(shè)備可能會構(gòu)成盜竊罪，盜竊罪是結(jié)果犯，要達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)才會立案。盜竊公私財(cái)物且數(shù)額巨大的，需要對行為人判三年以下有期徒刑，并處一定數(shù)額的罰金，盜竊罪侵犯了公私財(cái)物的所有權(quán)。