一、二手房交易個人所得稅如何退稅？

你好，上海二手房交易個人所得稅退稅是可以的，因為你的交易并沒有成功。新購買住房符合一年之內(nèi)條件，可辦理個人所得稅退稅，應(yīng)提供保證金收據(jù)原件和二手房交易納稅申報表原件。同時，如購買的是期房，應(yīng)提供購房合同、按揭合同、首付款收據(jù)、購房人身份證、結(jié)婚證（已婚）原件及復(fù)印件。如購買的是現(xiàn)房，應(yīng)提供購房合同、三證、不動產(chǎn)發(fā)票、購房人身份證、結(jié)婚證（已婚）原件及復(fù)印件。購房時間一般以房產(chǎn)證和契稅為準。

二、二手房買賣個人所得稅如何計算？

1. 契稅房款的1.

5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；

2 .印花稅房款的0.

05% ；

3. 交易費3元/平方米 ；

4.測繪費

1.36元/平方米 ；

5. 權(quán)屬登記費及取證費一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費

1.印花稅房款的0.

05% ；

2 .交易費3元/平方米 ；

3. 營業(yè)稅全額的5.

5%（房產(chǎn)證未滿5年的） 。