一、沒辦房產(chǎn)證之前可以辦更名嗎，有沒有法律規(guī)定

法律分析
沒辦房產(chǎn)證之前不可以辦更名手續(xù)，但如果處于買賣過程中，可以更改購房者的姓名。一般情況下，只要房產(chǎn)證還沒有辦下來，購房者都是可以更改姓名的。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同是不能辦理更名手續(xù)的。如果房產(chǎn)還沒備案，那是有可能直接更名的。但是如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，那不能辦理更名。購房者可以通過直接添加和贈與這兩種方式，對房產(chǎn)證辦理更名手續(xù)。
法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十四條

二、房屋變更登記辦理流程和法律規(guī)定

1.進(jìn)行申請;

2.受理;

3.審核（根據(jù)規(guī)定必要時(shí)安排現(xiàn)場查看）;

4.核準(zhǔn)并校對記載于登記簿;

5.發(fā)證并歸檔。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條

三、取保候?qū)徣ツ睦镛k理？有法律規(guī)定嗎？

被羈押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬有權(quán)向人民法院、人民檢察院和公安機(jī)申請關(guān)取保候?qū)彛?br>申請取保候?qū)彂?yīng)當(dāng)采用書面形式。對取保候?qū)徤暾垼袡?quán)決定的機(jī)關(guān)，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。
公安司法機(jī)關(guān)對犯罪嫌疑人、被告人決定取保候?qū)彽?，?yīng)當(dāng)向其本人宣布，并由其本人在取保候?qū)彌Q定書上簽名。
人民檢察院、人民法院在宣布取保候?qū)徍?，?yīng)當(dāng)立即將取保候?qū)彌Q定書、取保候?qū)張?zhí)行通知書送達(dá)負(fù)責(zé)執(zhí)行的公安機(jī)關(guān)，并告知公安機(jī)關(guān)在執(zhí)行期間擬批準(zhǔn)犯罪嫌疑人；
被告人離開所居住的市、縣的，應(yīng)當(dāng)征得人民檢察院、人民法院同意。以保證人方式保證的，還應(yīng)當(dāng)將取保候?qū)彵ＷC書同時(shí)送達(dá)公安機(jī)關(guān)。
【法律依據(jù)】
《刑事訴訟法》第六十七條，人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候?qū)?br>（一）可能判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的；
（二）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險(xiǎn)性的；
（三）患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險(xiǎn)性的；
（四）羈押期限屆滿，案件尚未辦結(jié)，需要采取取保候?qū)彽摹?br>取保候?qū)徲晒矙C(jī)關(guān)執(zhí)行。

引用法規(guī)
[1]《刑事訴訟法》 第六十七條