一、使用權(quán)房屋買賣面積怎么算

按使用面積計算?！吨腥A人民共和國房屋面積測量標準》第一條規(guī)定商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。?商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積分攤的公用建筑面積。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國房屋面積測量標準》 第一條

二、購房時的建筑面積和使用面積的計算方法是什么？

建筑面積單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。使用面積

1、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計算。

2、假層、閣樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在

2.00m以上的部分，按其投影面積計算。

三、鄉(xiāng)村宅基證面積如何計算占地面積和使用面積？

宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。
鄉(xiāng)村宅基地面積按照下列準則執(zhí)行
（一）人均耕地不夠一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超出二百平方米；
（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超出二百三十三平方米；
（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超出四百六十七平方米?？h（市）人民政府能夠根據(jù)當(dāng)?shù)厥聦嵣锨闆r，在前款限定的限額內(nèi)限定鄉(xiāng)村宅基地的具體準則。

四、宅基地面積計算方法

宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空壩的面積之和。農(nóng)村宅基地面積按照下列標準執(zhí)行（一） 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；（二） 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百三十三平方米；（三）壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣（市）人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標準。

五、如何計算土地使用權(quán)面積？

土地使用權(quán)面積是房地產(chǎn)業(yè)中的一個面積概念，主要包括以下幾個方面占地面積、建筑面積、居住面積。

1、占地面積，即建筑物及其周邊環(huán)境共占的面積。

2、建筑面積，僅指建筑物的建筑面積。其計算主要從建筑物的外圍來計算。

3、居住面積，指室內(nèi)居住面積。