一、小區(qū)物業(yè)廣告費(fèi)歸誰所有，法律依據(jù)是什么

小區(qū)物業(yè)廣告費(fèi)，在扣除合理成本后應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有。小區(qū)業(yè)主對(duì)所購房屋單元享有專有所有權(quán)，對(duì)建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權(quán)。也就是說小區(qū)電梯的使用權(quán)和收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。根據(jù)法律規(guī)定小區(qū)廣告收入的分配方式是應(yīng)當(dāng)由全體的業(yè)主來進(jìn)行共同的分配，首先根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)廣告所帶來的收益是全體業(yè)主享有。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十二條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百八十二條

二、小區(qū)會(huì)所經(jīng)營(yíng)收益應(yīng)該歸誰所有，法律上如何認(rèn)定

小區(qū)會(huì)所的經(jīng)營(yíng)收益一般歸開發(fā)商。會(huì)所的面積一般不會(huì)列入業(yè)主購買房屋的建設(shè)面積中，業(yè)主所享有的產(chǎn)權(quán)證中也就不包含會(huì)所的所有權(quán)，沒有小區(qū)會(huì)所的所有權(quán)，對(duì)于小區(qū)會(huì)所所得經(jīng)營(yíng)收益自然也無權(quán)享有。
一、小區(qū)物業(yè)管理范圍包括

1、房屋的維護(hù)與修繕管理；

2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境；

3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求；

4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施；

5、車輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道，停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理；

6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。
二、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利

1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

2、提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主小組會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

3、提出制定和修改管理規(guī)約、專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

4、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主小組會(huì)議，行使投票權(quán)；

5、選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；

6、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；

7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

8、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

9、監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用；

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
總而言之，小區(qū)會(huì)所是由開發(fā)商建設(shè)的，并且會(huì)所的面積不列入業(yè)主所購買的房屋建筑面積，因此會(huì)所的所有權(quán)在開發(fā)商的名下。開發(fā)商可以行使經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，會(huì)所的收益也歸開發(fā)商所有。業(yè)主對(duì)于會(huì)所不享有經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，也無權(quán)要求分享會(huì)所經(jīng)營(yíng)的收益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百七十一條

三、小區(qū)業(yè)主自治管理費(fèi)用怎么收取,法律上的具體規(guī)定

一般來說，小區(qū)業(yè)主自制收物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)級(jí)別來進(jìn)行收費(fèi)，一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的是一元/平方米，二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是0.

7元/平方米，三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是0.5元/平方米。具體需要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行確定，如果還有其他收費(fèi)費(fèi)用的話，必須獲得全體業(yè)主同意才能夠進(jìn)行聘用和使用交費(fèi)。

四、消費(fèi)權(quán)益受到侵害怎么辦？消費(fèi)權(quán)益被侵害怎么辦，法律規(guī)定是什么？

專業(yè)分析
消費(fèi)者決定申訴時(shí)，應(yīng)依照商品和服務(wù)的性質(zhì)向具有相關(guān)職能的行政部門（如衛(wèi)生部門、檢驗(yàn)檢疫部門、質(zhì)量部門、工商部門、建設(shè)部門等）提出。
消費(fèi)者申訴一般應(yīng)采用書面形式，一式兩份，并載明下列事項(xiàng)
（一）消費(fèi)者的姓名、住址、電話號(hào)碼、郵政編碼；
（二）被申訴人的名稱、地址、聯(lián)系電話、郵政編碼；
（三）申訴的要求、理由及相關(guān)的事實(shí)根據(jù)；
（四）申訴的日期。
法律依據(jù)
《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十二條，各級(jí)人民政府工商行政管理部門和其他有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。
有關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)聽取消費(fèi)者和消費(fèi)者協(xié)會(huì)等組織對(duì)經(jīng)營(yíng)者交易行為、商品和服務(wù)質(zhì)量問題的意見，及時(shí)調(diào)查處理。
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引用法規(guī)
[1]《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 第三十二條